Zum Verkauf: 98 m² Wohntraum im Herzen von Karlsruhe!

Die Wohnung liegt in der Leopoldstraße 51, mitten in Karlsruhe. Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist bequem zu Fuß erreichbar.

Supermärkte, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Die zentrale Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Karlsruhe.

Die Wohnung verfügt über helle, gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Raumaufteilung bietet viel Platz und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant. Durch einen entsprechenden Umbau wäre eine Vermietung von bis zu fünf einzelnen Zimmern denkbar. Bei einer angenommenen Miete von 550 € pro Zimmer ergibt sich ein Mietpotenzial von 2.750 € monatlich.

Die HausProfi24 GmbH kann den Umbau auf Wunsch gegen Aufpreis übernehmen. Die Umsetzbarkeit und die erzielbaren Mieten sind vorab zu prüfen.

Kaufpreis: 399.000 € VB

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über Parkett und Fliesenböden, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper.

Die Räume sind hell und großzügig geschnitten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme.

Die Ausstattung ist gepflegt und bietet gleichzeitig Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

HausProfi24 GmbH
Pfarrer-Graebener-Str. 24
76149 Karlsruhe

Vertreten durch den Geschäftsführer: Afrim Hoxha

Telefon: 0177 8368480

Handelsregister: Amtsgericht Mannheim, HRB 753495
USt-IdNr.: DE452873819

Käuferprovision: 2,8 % des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteNutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen