Wohnhaus mit 6 Zimmern, vier Garagen, ca. 1,8 ha Grünland/Gehölz in Bissendorf-Linne – von privat

Das Anwesen liegt im Bissendorfer Ortsteil Linne in ländlicherUmgebung. Der Ortsteil Schledehausen mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule und medizinischerGrundversorgung ist etwa zwei Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen und weitere Versorgungseinrichtungen gibt es in Bissendorf undOsnabrück.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule

Zum Verkauf steht ein großzügiges, als Wohnhaus genutztes ehemaliges Hofanwesen in Bissendorf-Linne. Zum Anwesen gehören das Wohnhausgrundstück (689 m2) sowie Grünland und Gehölz. Haus und Flächen werden gemeinsam verkauft. Das Wohnhaus bietet rund 200 m² Wohnfläche mitsechs Zimmern, Küche, Bad, separatem WC, Abstellraum und Flur. Der Wohnteil wurde etwa 1950 errichtet. Die angrenzende historische Fachwerkdiele prägt den Charakter des Hofanwesens. Das Haus blickt auf eine Geschichte zurück bis in das 18. Jahrhundert zurück, wurde aber immer wieder renoviert und ausgebaut. Ein Teil des Dachgeschosses gehört zum ehemaligen Strohboden und ist nicht ausgebaut. Zum Anwesen gehört außerdem ein Garagengebäude mit vier Garagen und einem Nebenraum aus 1965. Die Hofflächen vor und neben den Gebäuden sind zu großen Teilen befestigt. Ergänzt werden sie durch großzügige Garten-Gehölz- und Grünflächen die umfangreich Platz bieten.Das Haus wird mit einer funktionsfähigen und gewarteten Ölheizung beheizt. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem altersentsprechenden guten Zustand und wird regelmäßig gepflegt. Dies gilt auch für die sanitären Anlagen und die Wasserversorgung.

Terrasse, Kamin, Barrierefrei, Laminat, FliesenBemerkungen:Da mehrfach nach der genauen Aufteilung des Landes gefragt wurde, folgende Ergänzung des beinhalteten Pakets:689m2 Wohnbaufläche1.597m2 Gebäude- und Freifläche 2.257m2 Gehölz13.588m2 GrünlandGesamt: 18.131m2

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlEnergieausweis nicht vorhandenVerfügbar ab dem 01.12.2026.Aktuell noch möbiliert, alle Arten von Übergabe denkbar. Der Energieausweis ist aktuell in Erstellung und wird kurzfristig vorliegen.Derzeit erfolgt die Vermarktung privat und ohne Makler, daher, aktueller Stand, provisionsfrei. Besichtigungen sind, unter Verifizierung einermöglichen Finanzierung, gerne möglich. Die nächsten Termine finden in der letzten November-Woche statt.Bei Rückfragen jederzeit gerne.ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 EtagenBezugnach Absprache