Wohnung in Koserow in Strandnähe am Küstenwald

...gelegen in ruhiger Wohnlage am Küstenwald (Streckelsberg) in einer Entfernung von etwa 500 m bis zur Ostsee mit ihrem feinsandigen Strand ...
Das Ostseebad Koserow ist eines der vier Bernsteinbäder, in der Mitte der Insel Usedom gelegen, dort wo das Meer und das Achterwasser nur durch einen schmalen Landstrich getrennt werden.
Neues maritimes Publikumsmagnet und Wahrzeichen im Ostseebad Koserow - die neue Seebrücke - eine Welle über den Wellen, architektonisch einzigartig, komplett barrierefrei.
Die Insel Usedom, mit 445 km², die zweitgrößte Insel Deutschlands, ist nach Messungen des deutschen Wetterdienstes mit 1917 Sonnenstunden im Jahr zugleich die sonnigste Urlaubsregion Deutschlands.

ObjektbeschreibungKoserow --- 500 Meter bis zum Ostseestrand --- Homeoffice --- Feriennutzung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss in L-Form errichtet.
Den Wohnungen im Erdgeschoss wurde hofseitig eine Terrassenfläche zugeordnet.
Die Wohnungen im Obergeschoss sind mit einem Balkon ausgestattet. Die Balkonanlage ist als Laubengang ausgebildet und zwischen den Wohneinheiten mittels Sichtschutzwand getrennt.
Der Innenhofbereich ist mit einer Tiefgarage unterbaut. Die Zufahrt besteht auf der westlichen Giebelseite. Die Tiefgarage umfasst 12 Stellplätze sowie einen separaten Abstellraum für Fahrräder.
Im Bereich der Spitzbodenebene befinden sich die den Wohnungen zugeordneten Abstellräume und weitere Gemeinschaftsräume (Heizungsraum).
Das Wohnhaus wurde 1996 errichtet und befindet sich in einem guten baulichen Zustand, welcher überwiegend dem Herstellungszeitraum entspricht.
RaumaufteilungDie Wohnung umfasst auf 78,01 m² (lt. Aufteilungsplan) neben dem Flur, drei Zimmer, die Küche, das Bad sowie das Gäste-WC. In allen Wohnräumen besteht durch Tageslicht erzeugte normale Helligkeit. Die Küche ist durch ein Fenster natürlich zu belüften. Hauptbad und Gäste-WC sind innenliegend.

Die Fußböden in Küche, Bad und Flur sind mit Fliesen belegt. In den Wohnräumen ist ein Laminatboden vorhanden. Wand- und Deckenflächen sind überwiegend mit Raufasertapete inkl. Anstrich bekleidet.
Über das Zimmer 1 (siehe Grundriss) ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit einer Grundfläche von rd. 11 m² begehbar.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

SonstigesStichworteZustand: neuwertig, gepflegt