RESERVIERT: Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Balkon ins Grüne

Die Gemeinde Burgrieden mit ihren Teilorten Rot und Bühl liegt idyllisch im Rottal im nördlichen Teil des Landkreis Biberach. Die
Region ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Feldern und einer gewachsenen dörflichen
Struktur - ideal für alle, die naturnahes Wohnen schätzen.
Trotz der ruhigen Lage besteht eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. Das Mittelzentrum Laupheim ist nur
ca. 5 km entfernt, während die Universitätsstadt Ulm mit ihrem vielfältigen Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitangebot in etwa 19 km
erreichbar ist.
Weitere nahegelegene Orte wie Schwendi (ca. 5 km), Illertissen (ca. 11 km) oder Ehingen (Donau) (ca. 23 km) ergänzen die gute
infrastrukturelle Einbindung der Gemeinde und bieten zusätzliche Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Damit verbindet Burgrieden ländliche Ruhe mit der Nähe zu wichtigen regionalen Zentren - eine attraktive Lage für Pendler,
Familien und Naturliebhaber

Modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Geschosse

Wohnungsgrößen von 73 m² bis 86 m² mit großzügigen Grundrissen

Energieeffiziente Bauweise nach KfW-Effizienzhaus-55-Standard für niedrige Energiekosten

Außenstellplatz für jede Wohneinheit direkt am Gebäude

Großzügige Balkone in den Wohnungen des 1. und 2. Obergeschosses sowie Terrassen für die Erdgeschosswohnungen

Private Gartenparzellen mit vorbereiteter Wasser- und Strominfrastruktur, optional für jede Einheit anmietbar

Großformatige Fensterflächen mit moderner 3-fach-Verglasung für helle, lichtdurchflutete Räume

Elektrische Rollläden bzw. Jalousien für hohen Wohnkomfort und effektiven Sonnenschutz

Hochwertige Parkettböden aus Fertigparkett in den Wohnräumen

Modern gestaltete Badezimmer mit bodengleichen Duschen und Rinnenablauf

Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen

Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung und Reduzierung des Netzstrombezugs

Nachhaltiges Heizsystem durch eine moderne Wärmepumpe mit Erdsonden-Technik für eine zukunftssichere Energieversorgung

Fertigstellung / Bezug Q1 2027

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkett
- Elektrische Rollläden und Jalousien

SonstigesInformationen:

1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.deStichworteAnzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg