Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und Balkon in Ulm-Lehr

Die Wohnung befindet sich in der Öschwende in Ulm-Lehr. Der Stadtteil Lehr ist aufgrund seiner ruhigen Wohnlage bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Ulmer Innenstadt eine attraktive Wohnadresse.Die Innenstadt ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und auch mit dem Fahrrad besteht eine gute Verbindung nach Ulm. Dadurch eignet sich die Lage hervorragend für alle, die stadtnah wohnen möchten, gleichzeitig aber ein ruhigeres Wohnumfeld bevorzugen.Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist günstig: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart, München und Allgäu. Damit verbindet die Lage eine gute Erreichbarkeit mit den Vorzügen eines gewachsenen Ulmer Stadtteils.

Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Ulmer Stadtteil Lehr. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ein freundliches und offenes Wohngefühl.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit knapp 40 m². Hier steht viel Platz für einen weitläufigen Wohnbereich sowie einen großen Esstisch zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großen Balkon, der den Wohnraum ideal nach draußen erweitert.Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Büro, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Damit bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Personen mit Platzbedarf für ein Homeoffice.Ein Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht das geschützte Abstellen eines Fahrzeugs.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Räume und zahlreiche Fensterflächen. Eine große Einbauküche ist bereits vorhanden und Bestandteil der Wohnung.Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während das Badezimmer gefliest ist. Zudem verfügt die Wohnung über neue Fenster. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung.Ein besonderes Highlight ist der knapp 40 m² große Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine individuelle Gestaltung bietet. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet zusätzlichen Freiraum.Ein Carport-Stellplatz zum geschützten Abstellen eines Fahrzeugs rundet die Ausstattung ab.

SonstigesInformationen:1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.deStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,43 m², Bundesland: Baden-Württemberg