Clever sein und jetzt kaufen - Eigenbedarfsfrist nur 3 Jahre

Vor den Toren Berlins, in Teltow-Ruhlsdorf.Gewachsene Wohnlage mit starkem Zuzug. Teltow, Kleinmachnow und Stahnsdorf bieten urbane Nähe und Ruhe.Schnell angebunden: S-Bahn S25 bis Teltow Stadt. A100 und A115 samt Avus in wenigen Minuten.Bus 621 und 626 direkt an der Anlage. Zügig ins Berliner Zentrum mit ÖPNV oder PKW.Einkauf, Kitas, Schulen, Ärzte und Services vor Ort.Sehr gute Infrastruktur, hohe Lebensqualität, stabile Nachfrage.So gelangt man in kurzer Zeit sowohl mit dem PKW als auch mitden öffentlichen Verkehrsmitteln, bequem ins Stadtzentrum Berlin.

Diese vermietete Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse befindet sich im Haus 2 B einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1999. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 46 Wohneinheiten sowie 74 Tiefgaragenstellplätze.

Bitte Beachten Sie, dass die WOHNUNGSBILDER aus einer MUSTERWOHNUNG sind.- Große Dachterrasse (ca. 40 qm)- Terrasse mit Süd/ Südwest Ausrichtung- Kellerabteil- Fahrrad und WäschetrockenkellerDie monatliche Nettokaltmiete inklusive Mietzuschuss beträgt ca. 1.000 Euro.Das nicht umlegbare Hausgeld liegt bei ca. 110 Euro.Die Mieter haben 2 Tiefgaragen angemietet für JE 90 Euro Nettokaltmiete (180Euro).Es besteht die Möglichkeit die Wohnung in eine 3 bis 4 Zimmerwohnung (offene Wohnküche) umzugestalten. Gerne erläutern wir Ihnen vor Ort die Umgestaltungsmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80 Euro Monatlich angemietet werden oder Sie haben die Möglichkeit diesen zwischen 17.500 & und 19.500 Euro zu erwerben .Die Tiefgarage ist im Haus direkt direkt über das Treppenhaus zugängig.Hinweis: Bei Fragen zur Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung beraten wir Sie gerne individuell im persönlichen Gespräch.

SonstigesMehr Informationen finden Sie auf unserer Projektseite:www.wohnpark-teltow.deWeitere Immobilien finden Sie unter: www.homeestate.deFür ein persönliches Gespräch stehe ich Ihnen an 7 Tagen in derWoche zur Verfügung.Nutzen Sie gerne auch unseren Finanzierungsvergleichs unter:www.baufinanzierung-vergleich.berlinWir freuen uns, Sie kennenzulernen!