Eine Fachwerkscheune im Rohbauzustand!

In herrlichster Landschaft liegt Rothemühl. Seichte Hügel, ausgedehnteWald und Wiesenflächen sowie etwas Wasser in der Nähe. Der Ort istüber die L32 und L 311, zwei recht gut ausgebaute Landstraßen schnellzu erreichen. Bis zur B 109 sind es ca. 8 km. Bis zur A 20 sind es in etwa15 km. Mit der Regionalbahn kann man ab Jatznick auf Tour gehen unddie Bushaltestelle ist gleich um die Ecke.Geschäfte des Täglichen Bedarfs finden Sie in den größeren Orten in derNähe (Ferdinandshof, Torgelow, Pasewalk, Strasburg). Auch hier sindmit Sicherheit noch einige Mobile Händler unterwegs bei denen man dasnötigste kaufen kann. Der Ort hat ca. 300 Einwohner. Hier findet man soeinige alte Gehöften mit Fachwerk und Ziegelausmauerung und auchneuere Gebäude sind hier und da zu sehen. Der Backstein ist hier anvielen Häusern noch sichtbar verbaut auch die jetzige Kirche von 1879ist mit solchen gemauert. Rundum ist Rothemühl ein recht einladender Ort.

Es werden nur Anfragen mit vollständig ausgefülltemAnfrageformular beantwortet!Zu diesem Gebäude liegt ein Gutachten vom 05.2019 vor. Dies kann beiBesichtigungen gezeigt und angesehen werden. Wir können es Ihnenauch zusenden. Der Bodenrichtwert in 2019 lag bei 12,00 €/m². Aktuellliegt er bei 28,00 €/m² für gemischte Bauflächen bei baureifem Land!Auch ein Mietkaufangebot erhalten Sie bei mindestens 25 ProzentigerAnzahlung (Bonität vorausgesetzt).Fürs erste können Sie sich das Grundstück auch auf eigene Gefahr hinallein ansehen. Sie sollten jedoch wissen, dass das Objektvideoüberwacht ist und es wäre nett, wenn Sie die Planen wieder vor diehinteren Türen mit dem dort vorliegenden Material beschweren. Bittedenken Sie daran, Sie bewegen sich dort auf eigene Gefahr!Das Gebäude steht ca. 6 - 10 Meter neben der Dorfstraße in einerleichten Linkskurve Richtung Heinrichswalde. Eine schöne Ecke im Ort.Ein Baujahr an der ehemaligen Scheune, wie man es so manches Malsieht in den unterschiedlichsten Ausführungen, habe ich hier nichtgefunden. Bauart und deren Ausführungen lassen darauf hindeuten,dass der 100. Geburtstag des Gebäudes schon so einige Zeit zurückliegtund das Gebäude im Laufe der Zeit auch den verschiedenstenNutzungen unterlag. Im Fachwerk im Westgiebel ist noch gut zu sehen,dass auch mal ein großes Scheunentor vorhanden war. Von einerNutzung als Kneipe und/oder mit Kegelbahn habe ich auch gehört. Indem Gebäude befinden Sie sechs Wohneinheiten und zwei Flur mit jedrei Kammern. Bis auf eine sind in den Wohneinheiten alle Fußböden,Wände und Decken fertiggestellt. Auch Tapeten sind z. T. schon geklebtworden. Auch über einen von außen zugänglichen Keller (ca. 9 m²)verfügt das Gebäude. Das Gebäude war als Pflegestützpunkt oder eineArt betreutes Wohnen konzipiert. Unterlagen des Altbestandes und desjetzt vorhandenen sind leider nicht beizubringen.Der lange Leerstand (ca.20 Jahre) hat dem Grundstück und dem Gebäude nicht unbedingt gutgetan. In den letzten vier Jahren ist dort etwas geräumt, entsorgt, gesichert und gepflegt worden. Auch ein kleiner Schaden am Dach ist repariert. Ein Balken im Fachwerk wurde durch eine Fachfirma ausgetauscht. Durch Vandalismus ist einiges zerstört und entwendet (Installation, Heizung, Elektro). Fallrohre an den drei Hausecken sind demontiert und dadurch kam es an den Betreffenden Stellen zu erheblichen Schädigungen des Fachwerkes, der Ausfachung und des Mauerwerkes. Der lange Leerstand und die fehlende Pflege haben dafür gesorgt, dass die angelegten Terrassen durch starken Bewuchs geschädigt sind. Es ist darauf hinzuweisen, dass an und in dem Gebäude zum Teil erhebliche Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten anfallen werden, die so gut wie jedes Gewerk betreffen. Auf dem Grundstück sind noch Fundamentreste der Kegelbahn zu finden. Die m² Angaben im Grundriss und Text sind ca. -Werte zu verstehen. Eine Gewähr für deren Genauigkeit übernehme ich nicht.

- zwei Hauseingänge und Flure mit je drei Kammern- sechs Wohneinheiten mit sep. Bad und Küchenvorbereitung imWohnraum- sechs Terrassentüren und fünf Terrassen (z.T. defekt)- Alle Anschlüsse an öffentliche Netzte (Strom, Wasser usw.) sind nichtmehr gegeben- Die alte Klärgrube ist vorhanden jedoch muss mit dem Bau einer neuengerechnet werden- ca. 9 m² Keller Außenzugang- diverser überwucherter Bauschutt

Bei Anfragen steht Ihnen Pommern Immobilien Reincke gerne zur Verfügung.Ansprechpartner :Friedrich-Joachim Reincke17392 Sarnow, Am Alten Gutshof 11Telefon: 03971 211729Mobil: 0151 52051870E-Mail: pommern-immobilien@gmx.deInternet: https://pommern-immobilien-reincke.jimdoweb.com Unsere Leistungen für Sie- Wohn- und Gewerbeimmobilien Vermittlung- Immobilienbewertung- Finanzierung- Mietwohnungsvermittlung