Kapitalanlage mit Zukunft - Vermietetes Studio Apartment nahe Uniklinik in Augsburg

Augsburg überzeugt als eine der ältesten Städte Deutschlands mit einer einzigartigen Verbindung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Lage dieser Immobilie ermöglicht Ihnen, all das in kürzester Zeit zu erreichen.

Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Der Augsburger Hauptbahnhof, ein wichtiger Knotenpunkt im bayerischen Schienennetz mit direkten Verbindungen nach München, Stuttgart und darüber hinaus, ist in lediglich 10 Minuten erreichbar. Für Reisende ist der nächste Flughafen in nur 12 Minuten zu erreichen, was internationale Verbindungen besonders komfortabel macht.

Die Stadt selbst bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot, einer lebendigen Gastronomie- und Einkaufsszene sowie renommierten Bildungseinrichtungen. Grünanlagen, Parks und die Nähe zur Natur sorgen für den perfekten Ausgleich zum städtischen Leben.

Ob Pendler, Weltenbummler oder Stadtliebhaber - diese Lage erfüllt höchste Ansprüche an Erreichbarkeit und Lebensqualität gleichermaßen.

Das komplette Mobiliar ist für 5.000€ mit anzurechnen!

Diese gepflegte und neuwertige Eigentumswohnung im Augsburger Univiertel (modernisiert im Jahr 2018) liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg und bietet auf ca. 20 m² eine durchdachte und effizient genutzte Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und den modernen Vinylboden, der dem Interieur eine angenehme Wärme und Hochwertigkeit verleiht.

Der offene Wohn-Essbereich sorgt für einen angenehmen Flair und macht die Wohnung trotz der kompakten Größe besonders funktional. Das Bad ist zeitgemäß gestaltet und rundet das gepflegte Gesamtbild ab.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar, ideal für Investoren, die einen unkomplizierten Einstieg in den Augsburger Immobilienmarkt suchen.

Die Wohnung ist langfristig vermietet!
Ein Tiefgaragen- Stellplatz ist Zzgl. mit € 10.000,- auf den Kaufpreis mit anzurechnen.
Vollständig möbliertes Apartment: Küchenzeile, Bett, Bettkasten kann als Gästebett untergebracht werden
- Schreibtisch, lässt sich multifunktional auch als Esstisch verwenden
- Kleiderschrank, alles farblich auf den Vinylboden und die Küchenzeile abgestimmt
- Zentrale Sprechanlage
- Hochleistungsfähiges Glasfasernetz
- Gemeinschafts-Waschräume

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 11.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.54, Distanz zum Bus: 0.08