Großzügige 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca.170 m² Wohnfläche, drei Balkone und zwei Garagen

Die Immobilie befindet sich in Oberhausmehring, einem ruhigen Ortsteil von Dorfen, in angenehmer Ortsrandlage mit viel Grün und herrlicher Aussicht.Diese naturnahe Umgebung bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung.-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten in Dorfen zu erreichen.- Nur 10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof-Die Nähe zur B15 sowie zur A94 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München, Landshut oder Mühldorf. Kein Bahnübergang auf dem Weg zur Autobahn - keine Lästige Wartezeit auf dem Weg zur Arbeit -Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein Zuhause im Grünen suchen - mit allen Vorzügen moderner Infrastruktur

Diese großzügige und charmante 6-Zimmer- Maisonettewohnung erstreckt sich über über das Ober-und Dachgeschoss eines Wohnhauses und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume, drei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen sowie ein gemütlicher Kachelofen verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Wohncharakter.Ob als großzügiges Zuhause für Familien, für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen.Das Objekt eignet sich auch für Kapitalanleger, da die Wohnung zum 01.01.2027 frei wird und neu vermietet werden kann.Raumaufteilung -großzügig, vielseitig und durchdachtObergeschoß - Wohnen mit Komfort und Gemütlichkeit - Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon- Büro/Kinderzimmer- Esszimmer mit Zugang zur angrenzenden Küche mit Einbauküche- Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss- Wohnzimmer mit charmanten Kachelofen und Zugang zum Westbalkon- Taglichtbad mit Badewanne mit integrierter Dusche, Waschbecken, WC und FensterDachgeschoss - zusätzlicher Freiraum für individuelle Wohnideen- Schlafzimmer oder Kinderzimmer mit Ankleide- ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zum Südbalkon- zweites Badezimmer mit Dusche, WC und WaschbeckenDas Angebot wird durch zwei Garagen und zwei Stellplätze vor den Garagen abgerundet.Auf dem Haus befindet sich eine Solarthermie-Anlage, zur Unterstützung der Warmwasserbereitung.Ein großer Garten mit Pool kann optional Besonderheiten:- Einbauküche- Speisekammer- Drei Balkone mit verschiedenen Ausrichtungen (Süd &West)- zwei Bäder- Kachelofen für gemütliche Winterabende- Wasserenthärtungsanlage- Familienfreundliche Lage mit guter AnbindungIdeal für Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Diese Immobilie bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine ideale Lage für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Diese Maisonettewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und könnte bald Ihr neues Zuhause sein.Die Wohnung wird zum 01.01.2027 frei und eröffnet damit interessante Möglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

EinbaukücheSpeisekammer2 Badezimmer mit FensterAnkleidezimmerKachelofenSüdbalkon /Westbalkon2 GaragenEntkalkungsanlageSolarthermie

SonstigesFrei ab dem 01.01.2027Ideal für Eigennutzer oder KapitalanlegerStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, modernisiert: 2002