Kapitalstarkes Ferienapartment-Ensemble mit 9 Wohnungen in erstklassiger Ostseelage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Dahme, einem beliebten Ostseebad an der Lübecker Bucht in Schleswig-Holstein – **direkt am Strand**. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Küstennähe mit direktem Zugang zu Meer, Promenade und Strandabschnitten sowie durch das touristisch geprägte Umfeld, das insbesondere in der Ferienzeit eine hohe Besucherfrequenz aufweist. Damit bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen für ein gastgewerbliches Nutzungskonzept im Bereich Beherbergung.In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie die Promenade, Gastronomie sowie Angebote des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit für Gäste, Personal und Lieferverkehr. Insgesamt handelt es sich um eine besonders attraktive Lage in einem etablierten Urlaubsgebiet mit entsprechendem Nachfragepotenzial.

Dieses gepflegte und hervorragend positionierte Appartement Etage mit 9 Ferienwohnungen in Dahme bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Betreiber und alle, die den sofortigen Start in die Selbstständigkeit oder eine sinnvolle Portfolioerweiterung suchen. Bei dem im Jahr 1975 errichteten und unterkellerten Objekt handelt es sich um einen weiteren Beherbergungsbetrieb, der sich durch seinen soliden Zustand und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet.Besonders hervorzuheben sind die insgesamt 9 modern ausgestatteten und renovierten Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen und damit einen hohen Wohn- und Erholungswert bieten. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch eine Sauna sowie einen Innenpool, die den Gästen zusätzlichen Komfort und einen besonderen Mehrwert verschaffen.Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist durch vorhandene PKW-Stellplätze gesorgt. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet somit eine flexible Übernahme für den neuen Eigentümer. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als interessante und wertbeständige Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage.

- renditestarkes Ferienapartment-Portfolio- 1. Reihe hinter dem Deich- beliebte Ostseelage- Baujahr 1975- 9 Wohneinheiten davon 6 mit Meerblick- alle Wohnungen auf einer Etage - Hochparterre- alle Wohnungen verfügen über Balkon- Ganzjahresvermietung - Stammgäste vorhanden- Heizungsanlage und Fahrstuhl in 2024/2025 erneuert- Gästeparkplätze auf nahegelegenem Parkplatz- Zentralheizung- Indoorpool, ganzjährig beheizt- Sauna- Fahrradkeller

SonstigesEs handelt sich bei der Anlage um ein Erbpachtgrundstück, Die Wohnungen können nicht von einander getrennt und einzeln veräußert werden.Der Betrieb kann nach Absprache zu jederzeit übernommen und nahtlos fortgeführt werden.Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift, EMail und Ihrer Rufnummer beantworten können.Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.StichworteGesamtfläche: 600,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m², Gastronomiefläche: 400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Distanz zum Kindergarten: 3.41, Distanz zur Grundschule: 3.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.38, Distanz zum Gymnasium: 14.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.87, Distanz zur Autobahn: 12.02, Distanz zum Bus: 5.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04Bezugnach Absprache