Erstbezug Einzeldenkmal im Scheunenviertel: 3-Zi + Wohnküche (WE16)

In Berlin Mitte,
in der Steinstraße,
in einem der ältesten Häuser im Berliner Scheunenviertel, wurde in den letzten 3 Jahre dieses Einzeldenkmal aufwendigst und besonders liebevoll saniert.
Zum Verkauf steht aktuell diese schöne 3-Zimmer-Wohnung zuzüglich einer großen Wohnküche im VH im 1. OG
In einem der schönsten Häuser in diesem beliebten, historischen Stadtteil.

Die Wohnung:

1 große Wohnküche
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer mit 3 Fenster
1 Badezimmer mit Fenstern, Badewanne und separater Dusche
1 Diele mit Garderobe.
1 Bereich für Waschmaschine und Trockner.
- kein Keller vorhanden -

Von Eigentümer wurden allerding einige Tiefgaragenstellplätze vorsorglich für das Haus angemietet. Diese könnten vom neunen Eigentümer übernommen werden. Auf den Stellplätzen lässt sich bei Bedarf auch eine Lagerbox unterbringen.

Die Ausstattung:
Feinspachtel aus Natursteinmehl an den Wänden.
Vollholz-Douglasien-Dielen mit umlaufendem Fries in allen Räumen.
Terrazzo Fliesen im Badezimmer.
Die Badezimmer- Armaturen stammen von der britischen Manufaktur "Studio Ore".
Holzdoppelkastenfenster (mit Vorgaben des Denkmalamts) mit Isolierglas.
Die Fenster, der beiden großen Räume zur Straße, haben eine Südausrichtung.
Bei der mit dem Denkmalamt Hand in Hand und aufwendigen Sanierung wurden, wo möglich, historische Elemente aufgearbeitet, was der Wohnung den besonderen Charme verleiht.
Die Wohnung ist bezugsfrei.

Da es sich bei dem Gebäude um eines der ältesten Wohnhäuser im Scheunenviertel handelt, steht das gesamte Haus mit den Eingangsbereichen, den Treppenhäusern und Durchgängen unter Denkmalschutz. Die Sanierungsarbeiten fanden unter strengen Auflagen der Denkmalbehörde statt und sind sehr gelungen.
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich um Einzeldenkmal handelt. In dem Wohngeld in Höhe von EUR 470,62 ist die anteilige Instandhaltungsrücklage und auch die Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser bereits enthalten.

SonstigesUnseren Angeboten liegen, die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023