Sichere Wertanlage in Reutlingen - Verkauf mit Wohnrecht

Die Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohngegend von Reutlingen, die sich durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Ärzte und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichen. Auch Pendler profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen.

Freizeit- und Erholungsangebote, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Einrichtungen, befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Die Kombination aus urbaner Nähe und alltagsfreundlicher Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für unterschiedliche Lebensmodelle - von Singles über Paare bis hin zu Familien.

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung verfügt über zwei Balkone bietet Ihnen auf 98 Quadratmetern eine gepflegte Ausstattung.

Das Haus ist im Jahr 1969 gebaut und in solidem Zustand. Die Wohnung liegt in der 5. Etage und ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar.

Das im Jahr 2012 modernisierte Badezimmer bietet eine sehr großzügige und ebenerdige Dusche, die selbst für Rollstuhlfahrer geeignet ist.

Die Böden sind gefliest (Badezimmer, WC & Küche) bzw. mit hochwertigem Laminat ausgestattet (Wohnbereich, Schlafzimmer & Flur).
Ein Außenstellplatz ist optional für 10.000 EUR dazu zu erwerben.

Im Untergeschoss steht Ihnen zusätzlich ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zudem gibt es einen Wasch- und Trockenraum, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt EUR 279.000.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt EUR 110.000.

Diese Immobilie eignet sich zunächst nicht für Eigennutzer, da bei Verkauf der Immobilie für die Eigentümer ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eingetragen wird.

Durch dieses Modell profitieren Käufer von einem deutlich reduzierten Kaufpreis und einer zugleich wertbeständigen sowie renditestarken Investitionsmöglichkeit.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

- Außenstellplatz (Kauf 10.000,- €)
- Kellerraum
- Waschküche und Trockenräume im Keller
- Aufzug
- automatisch öffnende Haustür
- Bodenbelag: Laminat & Fliesen
- 2 Balkone
- Einbauküche
- separates WC

Sonstiges**Eine besondere Gelegenheit für vorausschauende Investoren:**

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine sichere Wertanlage in einer begehrten Lage, sondern auch eine einzigartige Perspektive. Die derzeitigen Eigentümer erhalten ein **lebenslanges Wohnrecht**. Dies ermöglicht Ihnen eine langfristig planbare Investition mit stabilen Rahmenbedingungen und der Gewissheit, dass ein liebenswertes Zuhause weiterhin geschätzt wird.

Die Verkäufer haben uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt.

Die Provision in Höhe von 3,57% auf den von uns ermittelten Marktwert der
Immobilie von EUR 279.000,- wird unmittelbar nach der Beurkundung des
notariellen Kaufvertrages fällig. Die Angaben des Angebotes werden uns von den Eigentümern oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 12 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz vom Zentrum: 7.90