Bau begonnen - großzügiges Wohnkonzept - Südausrichtung.

Attraktive Lage südlich von Darmstadt und Frankfurt a.M.: Familienfreundliche, ruhige, grüne Wohngegend, ideal zwischen Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Region, Bushaltestelle fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung an die A67, zügige Fahrzeiten Richtung Darmstadt, Frankfurt, Groß-Gerau und Worms, ideal für Pendler mit PKW, ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen und Nähe zu den Metropolregionen.

Der Baustart vom 1. Bauabschnitt ist erfolgt. In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Gernsheim entsteht in zwei Bauabschnitten ein modernes und hochwertiges Wohnquartier mit insgesamt 22 Häusern, bestehend aus Reihenhäusern und Doppelhaushälften. Die harmonisch geplante Anlage verbindet naturnahes Wohnen mit zeitgemäßer Architektur.Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im ersten Bauabschnitt, dessen Baubeginn bereits im September 2026 erfolgt.Mit ca. 142 m² Wohnfläche und 6 Zimmern bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Die großzügige Raumaufteilung schafft Raum für gemeinsames Wohnen ebenso wie für Homeoffice, Gästezimmer und persönliche Rückzugsorte.Ein besonderes Plus ist das rund 210 m² große Grundstück. Der Garten erstreckt sich neben dem südlichen Bereich auch entlang der Westseite des Hauses und bietet dadurch einen großzügigen und vielseitig nutzbaren Außenbereich. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der Garten viel Platz zum Spielen und Toben für die Kinder sowie für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet.Auch im Haus erwartet Sie moderner Wohnkomfort. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine bodenebene Dusche mit Glasabtrennung, eine Badewanne, einen verschiebbaren Spiegel mit praktischen Staumöglichkeiten sowie einen Waschtischunterschrank. Ein zusätzliches Gäste-WC und die komfortable Fußbodenheizung ergänzen die Ausstattung.Für Familien und Eigennutzer besonders interessant: Der energieeffiziente KfW-40-QNG-Standard verbindet nachhaltiges Bauen mit einem besonders niedrigen Energiebedarf, attraktiven Fördermöglichkeiten und dauerhaft reduzierten Energiekosten.Zwei eigene Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Haus. Der transparente Festpreis sorgt zudem für zuverlässige Planungssicherheit.Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung. Darmstadt, Bensheim, Mannheim und Frankfurt sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und gemeinsame Freizeit.Ein modernes Familienhaus mit viel Wohnraum, einem großzügigen Grundstück und einem vielseitig nutzbaren Garten – nachhaltig gebaut und mit Raum für viele Jahre Zuhause.

Projekthighlights:Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Stadtgebiet Gernsheim, Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte gut erreichbar, gute Erreichbarkeit von größeren Einkaufszentren und Fachmärkten in der Umgebung, Kindergärten und Schulen in Gernsheim und den umliegenden Ortsteilen, Grund- und weiterführende Schulen im Stadtgebiet Hoher Freizeitwert: Badesee in unmittelbarer Nähe, Rad- und Wanderwege entlang des Rheins, Rheinauen und umliegende Naturflächen für Spaziergänge und Jogging, Sport- und Freizeitangebote im StadtgebietDesignhäuser mit moderner Ausstattung: Sichtbare Holzdecken, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, voll ausgestattetes Designbad, Gäste-WC, 2 StellplätzeNachhaltiges Energiekonzept: KfW40-NH, QNG zertifiziert, ökologische Holzbauweise, Vorbereitung für E-Mobilität, PV-Anlage, LuftwärmepumpeGünstige Förderkredite für Familien: bis zu 270.000 EuroAnspruch auf KfW-Sonderkredit in Höhe von 150.000 Euro mit attraktiven Zinsen (einkommensunabhängig) Abschreibung für Kapitalanleger: Bis zu 10 % Abschreibung auf NeubautenHessengeld sichern: Jetzt als Eigennutzer vom Hessengeld profitieren und große Teile der Grunderwerbssteuer erstatten lassen - https://www.wibank.de/wibank/hessengeld

Sonstige Angaben:Beratung zum Neubauprojekt „Riverside“ – individuell & flexibelSie interessieren sich für unser Neubauprojekt in Gernsheim? Gerne nehmen wir uns Zeit für eine persönliche Beratung – ganz nach Ihren Wünschen.Vereinbaren Sie jederzeit einen individuellen Termin, gerne auch abends oder am Wochenende. Vor Ort am Grundstück oder in unserem Musterhaus in Pfungstadt. Nikola SchöneichMobil: 0162-6927450Alexander BrenningerMobil: 0176-56794473Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!