IHR NEUES ZUHAUSE MIT WINTERGARTEN UND POOLHAUS IM EINKLANG

Ihr neues ZuhauseIhr neues Einfamilienhaus befindet sich in Spremberg im Schäfereiweg 29 - Stadtteil Slamen! Das charmante, vollunterkellerte Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde 1975 errichtet und 1995/96 kernsaniert. Es bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 162 m2. Die Grundstückgröße erstreckt sich auf 1.054 m2.Die Immobilie befindet sich in ruhiger Waldrandlageam Ortsrand, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet – ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch eine gute Anbindung wünschen. Die örtlichen Einrichtungen, wie Ämter, Kitas und Einkaufsmärkte sind gut erreichbar.Das Haus verfügt über ein gut durchdachtes 7-Raum-Konzept, welches sich auf Keller-, Erd- und Dachgeschoss erstreckt. Die Immobilie ist teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet (Bad DG, Wohnzimmer, Wintergarten, Arbeitszimmer KG). Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasung und Rollläden, im Esszimmer zusätzlich mit elektrischem Rollladen. Die Heizungsanlage wird mit Heizöl betrieben, der Brennwertkessel wurde im Jahr 2023 erneuert. Die Wärmedämmung der Außenwände erfolgte 1996, die Bäder wurden 2003 saniert.

KellerIm Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mitWaschmaschinen- und Trockeranschluss sowie ein Sanitärbereich mit WC und Waschbecken. Ein Abstellraum ermöglicht die Ablage diverser Haushalts- und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Ein großes Arbeitszimmer verfügt über Einbauschränke, Fußbodenheizung sowie separatem Zugang zum Außenbereich. Im angrenzenden Heizungsraum ist der in 2023 neu installierte Heizungskessel mit Warmwasseraufbereitung und 4000-Liter-Heizöltankanlage.ErdgeschossDer Eingang ins Wohnhaus empfängt Sie in zwei geteilte Dielenbereiche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein kleines Badezimmer mit Dusche, eine gemütliche Küche und ein großräumiges Wohnzimmer. Der angrenzende Wintergarten - erbaut in 2002 - ermöglicht einen schönem Blick in den Garten. Der Bereich ist mit Sonnenschutz ausgestattet und eine Terrassentür führt in den Garten. Weiterhin finden Sie ein wohliges Zimmer mit einem wunderschönengesetzten Kamin und ein heimeliges Esszimmer.Die Räumlichkeiten wie Diele, Bad, Küche und Wintergarten sind mit Fliesen verlegt. Im Wohn-, Ess- sowie Kaminzimmer besteht der Bodenbelag aus Teppich und Laminat.DachgeschossEine Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Es empfängtSie ein kleines Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres, großes Schlafzimmer mit Zugang zum großen Westbalkon bietet eine schöne Aussicht auf den Garten und das Poolhaus. Das dritte Zimmer könnte als Kinderzimmer mit Schlaf-, Spiel- und Lernbereiche genutzt werden.Die drei Räumlichkeiten verfügen über PVC-Belag.Ein gemütliches Bad mit Eckwanne vollendet dasDachgeschoss und ist mit Marmorfliesen ausgestattet.Die Bäder in EG und DG wurde im Jahr 2003 erneuert.Nebengebäude mit Garage | Carport | StellplätzeDas Nebengebäude umfasst eine Garage mit weiterenAbstellmöglichkeiten. Im Jahr 1998 wurde der Dachstuhl mit Ringanker und Dacheindeckung erneuert. Ein zusätzlicher Carport sowie zwei Stellplätze sind vorhanden.Poolhaus mit TerrasseDas Poolhaus wurde 2005 erstellt, der eingebautePool umfasst eine Fläche von 25 m2 und ist mit einerGegenstromanlage installiert. Die Solaranlage aufdem Dach dient zur Warmwasseraufbereitung. Dieangrenzende Terrasse bietet einen idyllischen Sitzbereich für gemütliche Stunden.GartenDer Garten ist harmonisch angelegt. Es ist genügendPlatz für einen Kinderspielbereich und gemütliche Abende im Freien. Ein in 2025 angeschaffter Rasenroboter unterstützt das Mähen der Anlage.BESICHTIGEN – KAUFEN – EINZIEHEN

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