Einfamilienhaus zu verkaufen mit 134 m² Wfl. und 671 m² Grund.

Die Gemeinde Hemhofen präsentiert sich als idealer Wohnort, der sowohl Familien als auch Berufstätigen ein harmonisches Lebensumfeld bietet. Mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte Erlangen und Forchheim, die jeweils nur etwa 13 und 14 Kilometer entfernt sind, genießen die Bewohner die Vorteile einer schnellen Erreichbarkeit. Die Autobahn A3 ist in weniger als zehn Minuten erreichbar, was den täglichen Pendelverkehr erheblich erleichtert. Die Infrastruktur vor Ort ermöglicht es den Einwohnern, alle notwendigen Einrichtungen im Handumdrehen zu erreichen. In unmittelbarer Nähe stehen Grundschule, Kindergarten und Krippenplätze zur Verfügung, während Ärzte, Apotheken und Supermärkte für den täglichen Bedarf sorgen. Diese Gegebenheiten machen Hemhofen besonders attraktiv für Familien und junge Eltern, die Wert auf eine gute Versorgung legen. Ein weiteres Highlight ist die naturnahe Lage der Gemeinde, umgeben von weiten Wäldern wie dem Markwald. Idyllische Weiherplatten laden zu Erholung und Aktivitäten an der frischen Luft ein, wodurch sich ein inspirierendes Lebensumfeld für Naturfreunde und Sportbegeisterte ergibt. Hemhofen vereint daher urbanen Komfort mit der Schönheit der Natur, was den Lebensstandard hier deutlich anhebt.

Dieses charmante Einfamilienhaus, das im ansprechenden Bungalow-Stil errichtet wurde, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Nachbarschaft. Es besticht nicht nur durch seinen gepflegten Außenbereich, sondern auch durch einen vollständig ausgebauten Keller, der vielseitig für Wohnzwecke genutzt werden kann. Ideal für Familien, die das Leben auf einer Ebene schätzen, bietet dieses Zuhause sowohl Komfort als auch Funktionalität in einem ansprechenden Umfeld. Erleben Sie die Vorzüge eines durchdachten Raumkonzepts und die Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat.

Im Erdgeschoss begeistert die Raumaufteilung durch eine clever gestaltete Küche, die kein Kochherz enttäuscht, während der einladende Wohn- und Essbereich zum Verweilen einlädt. Ein Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während ein zusätzlicher Raum spielend leicht als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro fungieren kann. Das Badezimmer bereichert mit einer zeitgemäßen Kombination aus Badewanne und Dusche, wobei ein Fenster die Räume mit natürlichem Licht durchflutet. Für zusätzlichen Komfort steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung.Von der großzügigen Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist, eröffnet sich ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Das weitläufige Grundstück wird durch eine einladende Wiese abgerundet, die viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Praktisch ist zudem die inkludierte Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch einen separaten Abstellraum für Gartengeräte enthält und so den Stauraum erheblich erweitert.

Besichtigungen und Verhandlungen finden nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung statt.Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit kompletter Anschrift und erreichbarer Telefonnummer beantwortet werden können!Von Besichtigungstourismus bitten wir abzusehen!!Alle Auskünfte und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Gewissen. Das Angebot basiert auf den Aussagen des Verkäufers. Die Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit sowie Gewährleistung wird hiermit ausgeschlossen. Das Baujahr und alle Maße sind zirka- Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig bei Vertragsabschluss zu zahlen.