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Cockpit Immobilie

Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Terrasse und kleinem Su?d-Garten

Erdgeschosswohnung in 80639 München-Nymphenburg mit 48 m² kaufen
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Kaufpreis

599.200 €

12.483,33 €/m²

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

2

Adresse

80639 München-Nymphenburg

OBERNIEDERMAYR IMMOBILIEN

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.200 €
Kaufpreis pro m²
12.483,33 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

80639 München-Nymphenburg

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Nymphenburg - Wohnen in der grünen Oase der Stadt München

Moderne Architektur in historischer Umgebung. Das Beste aus zwei Welten vereint zu einzigartigem Wohnkomfort. Rechts der schöne Nymphenburger Kanal, links das quirlige Neuhausen, vorne das Schloss mit seinen weitläufigen Pa…
Nymphenburg - Wohnen in der grünen Oase der Stadt München

Moderne Architektur in historischer Umgebung. Das Beste aus zwei Welten vereint zu einzigartigem Wohnkomfort. Rechts der schöne Nymphenburger Kanal, links das quirlige Neuhausen, vorne das Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen - und Sie wohnen mitten drin! Umgeben von herrschaftlichen Villen und historischen Ensemble-Häusern. Der Puls der Stadt nur wenige Minuten entfernt und doch weit genug, um die Ruhe Nymphenburg zu genießen.

Objektbeschreibung

Eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und einem kleinen Südgarten. Ganz nach dem Motto: Urban leben, im Grünen wohnen. Und dazu eine Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und edlen Materialien - vom Eichenparkett bis italienischen Feinstein, bekannten Markenpr…
Eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und einem kleinen Südgarten. Ganz nach dem Motto: Urban leben, im Grünen wohnen. Und dazu eine Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und edlen Materialien - vom Eichenparkett bis italienischen Feinstein, bekannten Markenprodukten im Bad bis hin zu den bodentiefen Fenstern und Fenstertüren und elektrischen Raffstores.


Willkommen im SCHERR ENSEMBLE, einem besonderen Neubauprojekt im Herzen von Nymphenburg. Klassisch moderne Architektur trifft hier auf eine klare Formensprache und elegante Akzente. Das SCHERR ENSEMBLE vereint zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 Wohnungen inklusive 3 Penthouse-Wohnungen auf einem gemeinsamen Grund. Die durchdachten Grundrisse überzeugen mit ihrer Großzügigkeit und versprechen hohen Wohnkomfort. Mit überwiegend 2-Zimmer-Wohnungen, aber auch einigen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bietet das SCHERR ENSEMBLE Wohnraum in ansprechenden Größen, die Ihrem individuellen Wohnraumbedarf gerecht werden.

Wohnen, wie man es sich wünscht! Genießen Sie Ihre neue Lebensqualität im SCHERR ENSEMBLE und lassen Sie sich von der einzigartigen Umgebung in ihren Bann ziehen.

Ausstattung

  • Behindertengerecht
  • Dusche
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Hauswirtschaftsraum
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Terrasse
SCHERR ENSEMBLE

- zeitgenössische Architektur
- klare Formensprache kombiniert mit klassischen Elementen
- elegante Fassade und ein durchdachtes Farbkonzept
- solide Ziegelbauweise
- Vorbereitung einer Klimaanlage für die Penthouse Wohnungen
- bodentiefe Fenster in Holz-Aluminium-Ausf…
SCHERR ENSEMBLE

- zeitgenössische Architektur
- klare Formensprache kombiniert mit klassischen Elementen
- elegante Fassade und ein durchdachtes Farbkonzept
- solide Ziegelbauweise
- Vorbereitung einer Klimaanlage für die Penthouse Wohnungen
- bodentiefe Fenster in Holz-Aluminium-Ausführung
- elektrische Raffstores
- Grundwasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik
- E-Mobility (Wallbox-Anschluss für jeden Stellplatz)

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-086-747 | SIP-ID: 267737E2714N

PLZ
80639
Ort
München-Nymphenburg
Verfügbar ab
2027-09-01
Wohnfläche
48 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Parkplatztyp
Tiefgarage
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Konstruktionsart
Massivhaus
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
A+
Ausstellungsdatum des Energieausweises
12.05.2025
Energieausweis gültig bis
12.05.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Heizung
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Endenergiebedarf
9.2 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesHaben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu der angebotenen Wohnung zu. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine E-Mail.StichworteTiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terras…
SonstigesHaben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu der angebotenen Wohnung zu. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine E-Mail.StichworteTiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Gartenfläche: 23,00 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1117.13

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

OBERNIEDERMAYR IMMOBILIEN

Südliche Münchner Straße 4, 82031 Grünwald

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