Große 2-Raum- Eigentumswohnung, neu saniert, Mietrendite 10 % oder Eigennutzung

Die 2-Raumwohnung befindet sich im 2. OG in einem Reihenhaus in der Oberstadt von Zeitz. Das Zentrum der Stadt ist fußläufig erreichbar.
Zeitz hat ca. 30.000 Einwohner und liegt im Süden von Sachsen-Anhalt ca. 45 Autominuten von Leipzig und nur ca. 30 Min. von Naumburg sowie ca. 25 Min. von Gera entfernt. Zeitz hat eine kurze Anbindung zur A 9 in Richtung Norden bzw. A 4 in Richtung Süden.

Die Bergstadt Zeitz ist eine sehr geschichtsträchtige Stadt mit dem ehemaligen Residenzschloss der Herzöge von Sachsen-Zeitz, dem Schloss Moritzburg, dem Zeitzer Dom, das ehemalige Franziskanerkloster oder die Michaeliskirche.
Obwohl Zeitz nach der Wende eine Deindustrialisierung erfahren hat, konnte die Zeitzer Zuckerfabrik ihren Standort festigen und ausbauen und die Schokoladenmanufaktur wird heute von Goldeck GmbH Leipzig geführt. 2005 wurde die größte Bioethanolanlage Europas in Zeitz in Betrieb genommen. Zahlreiche Existenzgründungen von produzierendem bis klassischen Handwerk sowie Dienstleister haben sich in Zeitz im Laufe der Jahre neu etabliert.
Die Stadt Zeitz hat eine gute Nahversorgung. Neben 2 Kauflandeinrichtungen, mehreren Verkaufseinrichtungen wie NP-Markt, Netto, Lidl befinden sich ein großer Aldi in der Unterstadt und ein großer Edeka in der Schützenstraße sowie 1 TOOM-Bauarkt in Zeitz Ost und in der Nähe, in Theißen ein Globusmarkt.

Mehrere Ärzte, Zahnärzte, das Georgius-Agricola Klinikum am Stadtrand von Zeitz sowie mehrere Physiotherapien, Pflegedienste, Apotheken und Optiker sind ortsansässig.
In Zeitz existieren mehrere Schulen, z.B. Geschwister-Scholl-Gymnasium, zwei Sekundarschulen, eine berufsbildende Schule, zwei Förderschulen, acht Grundschulen und zahlreiche Kitas sowie Nachschuleinrichtungen, die die Betreuung unterschiedlicher Altersklassen gewährleisten.

Der erste Eindruck des sanierten Mehrfamilienhauses ist gepflegt. Das Treppenhaus wurde komplett saniert. An den Wänden wurde Strukturputz verarbeitet und die massiven Treppenstufen sind bis zum Dachgeschoss mit Granitplatten belegt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie hat mit ihren ca. 63 m² einen schönen Grundriss, welcher sich aufteilt in Wohn- und Schlafzimmer, Bad und Küche. Das Bad ist innenliegend mit einer Dusche und einer Wanne und WM-Anschluss ausgestattet. Alle Räume sind vom Flur begehbar. Auf der halben Treppe befindet sich noch ein kleiner Abstellraum.
Die Wohnung wurde 2025 komplett renoviert. Der Fußboden wurde mit hellem Laminat ausgelegt und die Wände wurden frisch gestrichen. Im Bad und Küche sind Fliesen verlegt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Bei Ankauf kann sie aber kurzfristig zum Eigenbedarf übernommen werden.

Die Miete für eine sanierte Wohnung in dieser Wohnungslage beträgt ca. 5,30 €/m² x 63 m² = 333,90 € (Nettokaltmiete) + 163 BK inkl. Heizung = 496,90 € Warmmiete.

SonstigesDas Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Verkäufer. Preisänderungen, Zwischenverkauf oder Irrtümer bleiben vorbehalten. Hierfür übernimmt DARR Immobilien & Wohnkonzepte keine Haftung. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Unsere AGB sind Bestandteil dieses Exposees.

Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer von z. Z. 5 %, Notar- und Grundbuchgebühren ca. 2% sowie Maklergebühr udgl.) sind vom Käufer zu tragen. Zur Besichtigung rufen Sie gern Frau Darr an: 03441 530 7343 oder 0163 678 0889StichworteSonstige Fläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet