Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung

Die Gemeinde Swisttal hat einschließlich aller Ortsteile ca. 18.600 Einwohner. Der Ortsteil Heimerzheim hat ca. 6500 Einwohner.
Bonn ist ca. 20 km und Köln ca. 40 km entfernt. Die Verkehrslage ist als gut zu bezeichnen. Die Autobahnauffahrt "Swisttal" auf die Bundesautobahn 61, die die Verbindung Venlo-Koblenz darstellt, ist ca. 2km entfernt. Die Bundesautobahn 1, die die Verbindung Trier-Köln darstellt, kann über das Kreuz Bliesheim, das ca. 10 km entfernt ist, erreicht werden. Die DB Haltestelle in Weilerswist (ca. 10 Autominuten) bietet eine regelmäßige Verbindung nach Köln. Nach Bonn gibt es regelmäßigen Busverkehr.
Die umliegende Bebauung zeichnet sich überwiegend durch Einfamilienhäuser, teils Mehrparteienhäuser aus. Grundschule und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind entweder in wenigen Fußminuten (Metzger, Bäcker, div. Cafés, Imbissangebote, Restaurants) oder in wenigen Autominuten (Discounter und Supermärkte) zu erreichen.

Dieser großzügige Bungalow befindet sich im beliebten Swisttaler Ortsteil Heimerzheim. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront, Kamin und Zugang zur Terrasse (West) und damit zum Garten. Vom Essbereich gelangt man in die abgeschlossene Küche, welche ebenfalls einen praktischen Zugang zur Terrasse hat. Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein Schlafzimmer mit Fenster-Bad (en suite). Vom Schlafzimmer gelangt man auf eine weitere, eigene Terrasse. Das praktische Gäste-WC befindet sich klassisch im Eingangsbereich. Die Wohnung im Souterrain ist durch die innenliegende Treppe und durch einen eigene Haustür über den Garten zugänglich. Es verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein Fensterbad und einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Souterrain wurde 2014 im Wohnbereich umfassend saniert. Der gepflegte Außenbereich (Westseite) wurde in den letzten Jahren grundlegen neu angelegt. So wurde eine aufwendige Terrassengestaltung Entlang des Souterrain gestaltet, um dort mehr Licht zuzulassen. Zudem wurden alle Wege und Einfriedungen neu gepflastert und eine weitere Terrasse im hinteren Bereich des Gartens hergestellt. Dort befindet sich auch das hochwertige, wohnraummäßig ausgestattete Gartenhaus. Das Gartenhaus verfügt über zudem eine eigene Küche. Am Haus gibt es eine große Garage (10x3m) und 2 Außenstellplätze auf der Einfahrt zum Haus.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 690,00 m², 2 Etagen