*WOW* möbliertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

Zentral und wassernah: Das Exklusive Mehrfamilienhaus liegt im südlichen Stadtteil Bant in Wilhelmshaven.• Wasser & Erholung: Nur wenige Gehminuten zum Banter See (Badestrand, Wassersport) und dem Großen Hafen.• Kultur & Freizeit: Das maritime Viertel rund um die Maritme Meile, das Aquarium und das Deutsche Marinemuseum sind schnell erreicht.• Anbindung: Gute Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof (ca. 5–7 Autominuten).

Wilhelmshaven: Historisches Mehrfamilienhaus mit PotenzialEntdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus in einer zentralen Lage von Wilhelmshaven, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 563 m² ruht. Ursprünglich im Jahr 1923 erbaut, versprüht dieses Haus auf drei Stockwerken einen Hauch von Geschichte kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 297 m² bietet es fünf Wohneinheiten – zwei Einheiten im Erdgeschoss, zwei in der ersten Etage und eine exklusive Einheit im Dachgeschoss. Das Highlight des Anwesens ist zweifellos der große, grüne Garten. Er lädt mit seiner Grillecke und einer Terrassenüberdachung zum Verweilen ein. Alle Einheiten im Erdgeschoss und der ersten Etage sind komplett möbliert, einschließlich stilvoller Einbauküchen, welche im Verkaufspreis inbegriffen sind. Dies garantiert nicht nur einen sofortigen Einzug, sondern auch eine attraktive Mietoption für potenzielle Bewohner.Aufgrund der vollständigen Vermietung des Objekts, erhalten Sie eine stabile Ertragsquelle, die durch die aktuelle Jahresnettokaltmiete von 33.480,00 EUR gewährleistet wird. Die Nebenkostenregelung erfolgt gemäß den bestehenden Mietverträgen.

- 5 Wohneinheiten- Einbauküche- Erdgeschoss und der ersten Etage sind komplett möbliert- überdachte Terrasse- Garten

SonstigesIhr Ansprechpartnerin für dieses Exklusive Mehrfamilienhaus:Diana CordesTel: 04952- 952330Mobil: 0155-62705671Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.StichworteAnzahl der Wohneinheiten: 5