*WOW* Zwei Wohnhäuser mit fünf Einheiten- Kapitalanlage

Dieses Renditeobjekt befindet sich in einer sehr guten Lage von Detern.

Detern ist eine gelegene Ortschaft im Landkreis Leer in Ostfriesland und gehört zur Gemeinde Jümme. Die naturnahe und ruhige Umgebung, die unmittelbare Nähe zum Fluss Jümme sowie das angrenzende Freizeitgebiet Stickhausen machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende.
Trotz der ländlichen Lage ist Detern verkehrstechnisch gut angebunden: Die Bundesstraßen B72 und B436 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Leer, Papenburg, Oldenburg oder Aurich - sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Nahversorgung ist gut gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort, während Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung verfügbar sind.

*Kapitalanleger aufgepasst*
2 Objekte ein Preis!
5 Wohneinheiten (vermietet)

Wir präsentieren Ihnen hier zwei gepflegte Renditeobjekte mit insgesamt 5 Wohneinheiten in Detern.
Die gesamt Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 1584 m2 und die Wohnfläche auf ca. 550 m2.

Das erste Gebäude wurde ca. 1945 erbaut und ursprünglich als Gewerbebetrieb genutzt.
Das zweite Wohnhaus wurde 1996 errichtet und ist auch vermietet.

Beide Gebäude wurden im Rahmen von Umbaumaßnahmen zu einer zusammenhängenden Wohnanlage mit insgesamt fünf Wohneinheiten umgestaltet. Alle Einheiten sind derzeit vollständig vermietet.
Das super Paket erwirtschaftet damit eine stabile jährliche Netto-Mieteinnahmen: ca. 25.700,00 € und eignet sich somit ideal als langfristige Kapitalanlage.

Zu den Wohneinheiten gehört ein großer Garten mit Baumbestand, einer Teichanlage und einer einladenden Terrasse schafft eine grüne Oase zum Entspannen, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Erholung vom Alltag suchen u.?a. ist Immobilien mit Schlafzimmer, helle Wohn- und Essbereiche, Badezimmer sowie zusätzliche Aufenthaltsräume ausgestattet.
Diese Immobilie bietet viel Platz für Familien, Gemeinschaftsprojekte oder Investoren - eine seltene Gelegenheit mit Potenzial in attraktiver Lage.

- Terrasse
- Remise für große Fahrzeuge
- Großzügige Raumaufteilung
- Werkstatt
- Doppelgarage
- Stellplätze im Freien
- Teichanlage

SonstigesIhr Ansprechpartnerin für dieses Mehrfamilienhaus ist;
Diana Cordes
Tel: 04952 - 952330
Mobil: 0151- 46558745

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.StichworteAnzahl Terrassen: 1