Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage

Die Gemeinde Lengede überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen den Städten Braunschweig, Salzgitter und Peine. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Wirtschaftszentren, während die naturnahe Umgebung mit ihren Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert bietet. Eine ideale Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Am Ortsrand liegen zwei Gewerbegebiete sowie ein Bahnhof mit Park u. Ride Möglichkeit. In Richtung Broistedt gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Eine direkte und schnelle Anbindung an die A39, A7, A2, sowie der Bundesstraßen 1, 6 und 248 sind vorhanden.

Das neuwertige, gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet im Ortskern von Lengede.

sehr gepflegte Einfamilienhaus:
Baujahr 2018
4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR
Dachgeschoss gedämmt
Gas-Heizung 2018
Sanitär- und Elektrik 2018
Küche bleibt
Kunststoff-Fenster 3-fach verglast
elektrische Rolläden
Dachflächenfenster 2-fach verglast
Glas- und Holztüren
Laminat- und Fliesenbelag
Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper
Terrassenüberdachung

SonstigesProvisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemein:
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Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen