Charaktervoller Altbau mit großem Potenzial und Rheinblick ! In Toplage von Düsseldorf-Oberkassel

Die angebotene Liegenschaft liegt im Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel in traditioneller Wohnlage.
Diese Lage zählt zu den besten Investitionsadressen mit hohem Wertsteigerungspotential der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die direkte Nachbarschhaft ist durch alte Stadtvillen aus der Gründerzeit geprägt.
Hier pulsiert das Leben! Oberkassel bietet einen hohen Standard an Wohnqualität mit einer perfekten Infrastruktur. Auf der nahegelegenen Luegallee finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Boutiquen, Banken und Ärzte. Auf dem Barbarossaplatz findet wöchentlich ein Wochenmarkt statt. Für jeden Geschmack finden Sie rund um die Luegallee vielfältige Restaurants und Bars. Der Rhein und die Innenstadt sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Oberkassel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Hier können Sie auch ganz auf den PKW verzichten, denn die U-Bahn Haltestelle ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar. Von hier aus fahren Sie nur über die Oberkasseler Brücke und befinden sich direkt in der Düsseldorfer Stadtmitte.
Ideale Autobahnanbindungen in Richtung Neuss, Köln, Mönchengladbach und die weiteren umliegenden Städte machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Der Flughafen sowie das Messegelände sind in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Dieses charmante Altbau-Eckhaus in absolut gefragter Lage von Düsseldorf-Oberkassel bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Investoren. Mit seinem unvergleichlichen Potenzial, dem direkten Rheinblick und der begehrten Wohnlage ist es ein echtes Unikat auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt.


Das Haus umfasst 3 bis 4 Wohneinheiten und besticht durch klassische Altbauelemente wie ein repräsentatives Treppenhaus mit stilvoller Holztreppe, großzügige Deckenhöhen von ca. 2,75 bis 2,85 m sowie große Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Lichtschacht, der das gesamte Treppenhaus mit Tageslicht durchflutet - ideal auch zur Nachrüstung eines Aufzugs.


Die Ausstattung zeigt sich vielfältig: Fischgrätparkett, Laminat, Fliesen und Teppichböden prägen die unterschiedlichen Bereiche. Sowohl Holz- als auch Kunststofffenster sind mit Schallschutz ausgestattet. Für gemütliche Stunden sorgen mehrere offene Kamine. Balkone, Terrassen und ein schön angelegter Garten bieten zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien.

Der Dachstuhl ist ausbaufähig und eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, ist jedoch sofort bezugsfrei und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kapitalanlage.


Die aktuell nicht genutzte Garage könnte wiederhergestellt oder weiterhin als geräumige Kellerfläche genutzt werden.



Fakten im Überblick:

Eckhaus mit 3-4 Wohneinheiten

. Ca. 2,75-2,85 m Deckenhöhe im EG und OG

Rheinblick und große Fensterfronten,

Garten, Terrassen & Balkone,

Altbautreppe mit Tageslicht-Lichtschacht

, Schallschutzfenster (Holz & Kunststoff)

Mehrere offene Kamine

, ausbaufähiger Dachstuhl.

Renovierungsbedürftig, aber bezugsfrei

, potenzial für Aufzug

, toplage in Düsseldorf-Oberkassel.

141 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
138 m² Wohnfläche im Obergeschoss
92 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
Potenzielle Wohnfläche von ca. 500 m² möglich
Eckhaus mit 3-4 Wohneinheiten


Ca. 2,75-2,85 m Deckenhöhe im EG und OG


Rheinblick und große Fensterfronten


Garten
Gaszentralheizung ca. aus dem Jahr 2012
Terrassen & Balkone


Altbautreppe mit Tageslicht
Lichtschacht


Schallschutzfenster (Holz & Kunststoff)


Mehrere offene Kamine


Ausbaufähiger Dachstuhl


Renovierungs-/Sanierungsbedürftig
bezugsfrei


Potenzial für Aufzug


Toplage in Düsseldorf-Oberkassel

PKWNutzung einer Garage möglich - nach WiederaufbauSonstigesGerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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