Neuwertige und luxuriöse Doppelhaushälfte mit viel Platz und bester Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage im Meerbuscher Stadtteil Büderich, stadtnah zu Düsseldorf. Der Ortsteil Büderich liegt im Süden der Stadt Meerbusch und grenzt unmittelbar an Düsseldorf und Neuss.

In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten auf der Dorfstraße oder am Deutschen Eck. Hier finden Sie neben den Einkaufsmöglichkeiten und notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot vom Brauhaus bis zum Top-Restaurant. Kindergärten und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auf dem nahegelegenen Dr.-Franz-Schütz-Platz bieten Landwirte aus der Umgebung zweimal wöchentlich
regionale Produkte an.

Hier führen Radwege am Rhein entlang bis nach Oberkassel und auch zum Flughafen. Zwischendurch passieren Sie kleine Sandbuchten sowie die Strandbar "Café-Sonnendeck" und das Löricker Freibad. Die Infrastruktur ist hervorragend. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Düsseldorfer City in wenigen Minuten erreicht. Die gut erreichbare Bahn-Haltestelle "Landsknecht" bietet Ihnen eine unkomplizierte Anbindung ohne Umsteigen zu müssen. Der Flughafen und das Messegelände sind über die A 44 mit öffentlichen sowie privaten Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

ObjektDiese architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte vereint Großzügigkeit, Designanspruch und hochwertige Bauqualität auf beeindruckende Weise.
Die modern gestaltete Fassade mit klaren Linien und stilvollen Details verleiht dem Haus eine besondere Präsenz im Straßenbild und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.
Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier Wert auf Licht, Raum und Ästhetik gelegt wurde. Bodentiefe Fensterflächen durchziehen das gesamte Erdgeschoss und sorgen für eine helle, offene Atmosphäre. Großformatige Fliesen in eleganter Natursteinoptik schaffen ein harmonisches Gesamtbild und betonen den hochwertigen Wohnkomfort.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist als offenes Wohn-Koch-Konzept gestaltet und bildet das Herzstück des Hauses. Die im Kaufpreis enthaltene, hochwertige U-förmige Einbauküche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und bietet sowohl funktional als auch optisch höchsten Anspruch.
Aus dem Küchen- und Wohnbereich gelangen Sie auf eine Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und Zugang zum gepflegten, pflegeleichten Garten bietet - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Die Garage ist intern angebunden und bequem von dem an die Küche grenzenden Hauswirtschaftsraum aus zugänglich, so dass Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen. Ein automatisches Sektionaltor sorgt für komfortables Ein- und Ausfahren, zudem ist bereits eine Ladeeinrichtung für Elektrofahrzeuge installiert. Die Stellfläche ist großzügig bemessen und bietet auch für Fahrzeuge mit größerem Platzbedarf ausreichend Raum. Vor dem Garagenbereich befindet sich zusätzlich ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück, wodurch eine komfortable Parksituation für mindestens zwei Fahrzeuge gewährleistet ist.
Ein besonderes Highlight ist die elegante schwarze Marmortreppe mit indirekter Beleuchtung. Sie verbindet die Ebenen nicht nur funktional, sondern setzt zugleich ein stilvolles architektonisches Statement.
Im 1. Obergeschoss stehenAufteilungErdgeschoss:
Entrée, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Terrasse, Garten

1. Obergeschoss:
Kinderzimmer, Duschbad, Arbeitszimmer, Master-Schlafzimmer mit Bad en suit (Dusche & Wanne)

2. Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleide, Bad mit Dusche und Wanne

Untergeschoss:
Heizkeller, Kellerraum, Waschkeller, Hobbyraum mit Zugang zum Garten (Treppe)

PKW1 EinzelgarageNutzflächeWaschküche, Kellerraum, Heizungsraum, HobbyraumSonstigesGerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Select-Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Tel.: 02132 - 13 69 0

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/