Wohnen & zusätzliche Mieteinnahmen – Wohnhaus mit fünf Garagen

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. --- Das Einfamilienhaus liegt annähernd 1,7 km nordöstlich vom Stadtzentrum Mayens. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Zugstation (etwa 700 m), eine Bushaltestelle (rund 200 m) und die Autobahnauffahrt (ungefähr 5,2 km). Einkaufsmöglichkeiten umfassen zwei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und zwei Baumärkte in wenigen Gehminuten Entfernung. Bildungseinrichtungen wie eine Hochschule, ein Gymnasium, eine Grundschule und drei Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Gesundheitsversorgung, Gastronomie, Freizeitangebote und Naherholungsflächen, darunter ein Zahnarzt, zwei Apotheken, ein Restaurant, eine Bar, eine Kneipe, ein Museum, ein Kino, ein Fitnessstudio und zwei Parks, liegen ebenfalls in kurzer Reichweite.

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. Diese interessante Immobilie in Mayen verbindet kompaktes Wohnen mit einem besonderen Plus: Auf dem Anwesen befinden sich insgesamt fünf Garagen, die ebenfalls vermietet sind und somit zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Die Garagenanlage mit der darüber bzw. angrenzend angeordneten Wohnung wurde im Jahr 1981 in Massivbauweise errichtet. Zwei der insgesamt fünf Garagen befinden sich unmittelbar unterhalb des Wohnbereichs. Die Wohnung selbst ist seit dem 01.01.2020 vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete der Wohnung beträgt 664,67 €. Hinzu kommen insgesamt 130 Euro monatliche Mieteinnahmen aus drei von fünf Garagen (3 Garagen vermietet, eine leerstehend und eine eigengenutzt). Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie insbesondere für ein Paar oder eine kleine Familie. Gleichzeitig macht die bestehende Vermietung das Objekt auch für Kapitalanleger interessant. Eine solide in Massivbauweise errichtete Immobilie in Mayen mit funktionaler Raumaufteilung, Gasheizung aus dem Jahr 2019 und einem außergewöhnlich großzügigen Garagenangebot.

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. Die Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen, die direkt in das Gebäude integriert sind. Darüber hinaus steht auf dieser Ebene ein großzügiger Raum zur Verfügung, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Aufgrund seiner Größe lässt er sich jedoch ebenso gut als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum verwenden. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Duschbad. Über eine geflieste Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich der eigentliche Wohnbereich. Dieser umfasst ein Elternschlafzimmer, eine großzügige Küche sowie einen daran angrenzenden Wohn- und Essbereich. Die überschaubare und funktionale Raumaufteilung bietet insbesondere einem Paar oder einer kleinen Familie ein angenehmes Zuhause. Ausstattung & technische Angaben • Baujahr: 1981 • massive Bauweise • nicht unterkellert • Gasheizung aus 2019 • Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer • insgesamt fünf Garagen • davon zwei Garagen unterhalb des Wohnbereichs • Garagen vermietet • Wohnung vermietet seit 01.01.2020 • monatliche Kaltmiete der Wohnung: 664,67 € • großer zusätzlicher Raum im Erdgeschoss, derzeit als Ankleidezimmer genutzt • Duschbad • großzügige Küche • Wohn-/Essbereich • geflieste Treppe Besonders hervorzuheben sind die fünf zum Anwesen gehörenden Garagen. Durch deren Vermietung entstehen neben der Wohnraummiete weitere laufende Einnahmen. Damit bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus Wohnraum und zusätzlichem Vermietungspotenzial. Für Kapitalanleger ist insbesondere die bereits bestehende Vermietung interessant, während die Immobilie perspektivisch ebenso für die Eigennutzung durch ein Paar oder eine kleine Familie geeignet sein kann.

Vielen Dank für Ihr Interesse. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein. Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen. Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.