Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus zum Sanieren in Coburg - Zentrum
Kaufpreis
485.000 €
Wohnfläche
338 m²
Zimmer
14
Adresse
96450 Coburg
Leib Immobilien GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
96450 Coburg
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Die Immobilie liegt in attraktiver Geschäftslage nahe der HUK-Versicherungen und der Coburger Innenstadt. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist sie optimal erreichbar. Die Fußgängerzone erreichen Sie in nur rund fünf Gehminuten.
Die Immobilie liegt in attraktiver Geschäftslage nahe der HUK-Versicherungen und der Coburger Innenstadt. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist sie optimal erreichbar. Die Fußgängerzone erreichen Sie in nur rund fünf Gehminuten.
Objektbeschreibung
Dieses neubarocke Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1884 beeindruckt mit seinem historischen Charme und seiner repräsentativen Ausstrahlung. Derzeit umfasst das Anwesen eine Büroeinheit im Erdgeschoss sowie zwei großzügige Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss.
Das denkmalgeschüt…
Das denkmalgeschüt…
Dieses neubarocke Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1884 beeindruckt mit seinem historischen Charme und seiner repräsentativen Ausstrahlung. Derzeit umfasst das Anwesen eine Büroeinheit im Erdgeschoss sowie zwei großzügige Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss.
Das denkmalgeschützte Gebäude eignet sich sowohl für eine gemischte Nutzung als auch für eine vollständige gewerbliche oder wohnwirtschaftliche Nutzung.
Die insgesamt ca. 338 m² Wohn- bzw. Nutzfläche bieten viel Potenzial, erfordern jedoch eine umfassende Modernisierung. Dabei eröffnet die attraktive Denkmalschutzabschreibung interessante steuerliche Vorteile: Je nach Nutzung können bis zu 100 % der anerkannten Sanierungskosten steuerlich geltend gemacht werden.
Das denkmalgeschützte Gebäude eignet sich sowohl für eine gemischte Nutzung als auch für eine vollständige gewerbliche oder wohnwirtschaftliche Nutzung.
Die insgesamt ca. 338 m² Wohn- bzw. Nutzfläche bieten viel Potenzial, erfordern jedoch eine umfassende Modernisierung. Dabei eröffnet die attraktive Denkmalschutzabschreibung interessante steuerliche Vorteile: Je nach Nutzung können bis zu 100 % der anerkannten Sanierungskosten steuerlich geltend gemacht werden.
Ausstattung
- Einzeldenkmal mit hohen Abschreibungsmöglichkeiten bei Sanierung
- historischer Kachelofen im EG
- alten Türen fast vollständig vorhanden
- teilweise Stuckdecken
- historischen Fischgrätparkett
- Fernwärmeversorgung
- 4 KFZ-Stellplätze am Haus
- historischer Kachelofen im EG
- alten Türen fast vollständig vorhanden
- teilweise Stuckdecken
- historischen Fischgrätparkett
- Fernwärmeversorgung
- 4 KFZ-Stellplätze am Haus
- Einzeldenkmal mit hohen Abschreibungsmöglichkeiten bei Sanierung
- historischer Kachelofen im EG
- alten Türen fast vollständig vorhanden
- teilweise Stuckdecken
- historischen Fischgrätparkett
- Fernwärmeversorgung
- 4 KFZ-Stellplätze am Haus
- historischer Kachelofen im EG
- alten Türen fast vollständig vorhanden
- teilweise Stuckdecken
- historischen Fischgrätparkett
- Fernwärmeversorgung
- 4 KFZ-Stellplätze am Haus
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-086-300 | SIP-ID: 26AB7RZG8B9U
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Balkone
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Zustand
- Konstruktionsart
- Boden
- Heizung
- Befeuerung
Weitere Informationen
StichworteAnzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3
StichworteAnzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Leib Immobilien GmbH
Zinkenwehr 3, D-96450 Coburg