Heute investieren, später selbst nutzen - altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung direkt in Lichtenfels

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler und besonders gefragter Lage von Lichtenfels. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar - ideal für einen komfortablen Alltag ohne lange Wege.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof mit schnellen Verbindungen in Richtung Bamberg, Coburg und Nürnberg sowie die Anbindung an die A73 sind zügig erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Staffelberg und das Kloster Banz liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu Ausflügen und entspannten Stunden in der Natur ein.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 2019 fertiggestellten Wohnanlage in zentraler Wohnlage von Lichtenfels. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Esstisch. Von hier aus ist auch der geschützte Außenbereich erreichbar, der den Wohnraum um einen attraktiven Platz im Freien ergänzt.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen funktional gestalteten Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen unter anderem eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrisch bedienbarer Verschattung, eine dezentrale Wohnraumlüftung sowie eine Einbauküche. Der Personenaufzug ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung und unterstreicht ihre langfristige Nutzbarkeit.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Abstellraum im Untergeschoss. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher besonders für Käufer, die bereits heute in eine moderne Eigentumswohnung investieren und sich zugleich die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung offenhalten möchten.

Damit verbindet die Wohnung laufende Mieteinnahmen mit einer attraktiven Perspektive für die Zukunft - sei es als späterer Alterswohnsitz, als komfortables Zuhause für Paare oder als Wohnung für eine kleine Familie.

Optional kann zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 20.000 € oder ein Carport-Stellplatz zum Kaufpreis von 10.000 € erworben werden. Die Verfügbarkeit bleibt vorbehalten.

- Moderne und gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 2019
- Barrierearme Gestaltung der Wohnanlage
- Bequemer Personenaufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnetagen
- Attraktive und durchdachte Wohnungsgrundrisse
- Unterschiedliche Wohnungsgrößen für Singles, Paare und Familien
- Ideal auch als langfristiger Alterswohnsitz geeignet
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrisch bedienbare Rollläden beziehungsweise Außenjalousien
- Fußbodenheizung in den Wohnungen
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit wohnungsweiser Steuerung
- Bodengleiche Duschen mit Glastrennwänden
- Wandhängende WCs und zeitgemäße Sanitärausstattung
- Video-Gegensprechanlage
- Einbauküchen inklusive Elektrogeräten
- Terrassen, Loggien oder Balkone - abhängig von der jeweiligen Wohneinheit
- Eigene, abschließbare Keller- beziehungsweise Abstellräume
- Separate Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Untergeschoss
- Hochwertig gestaltete Treppenhäuser mit Natursteinbelägen und Edelstahlhandläufen
- Tiefgarage mit elektrischem Sektionaltor und Carports
- Gepflegte Grün- und Außenanlagen

SonstigesHinweis: Einzelne Objektbilder wurden digital aufbereitet, beispielsweise virtuell aufgeräumt oder möbliert. Die Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung. Grundriss, Raumzuschnitt und wesentliche Eigenschaften der Immobilie wurden nicht verändert. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen