Wohnen im Denkmal: großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den Hohenzollern-Höfen

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Ludwigshafen-Friesenheim, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Besonders prägend ist der nahe gelegene Ebertpark mit seinen großzügigen Grünflächen, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Hohenzollern-Höfe selbst bieten mit ihren begrünten, verkehrsberuhigten Innenhöfen und dem alten Baumbestand eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Drogerien, Ärzte, gastronomische Angebote sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind gut erreichbar. Mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtteil.

Mit dem Klinikum Ludwigshafen ist eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Die Friedrich-Ebert-Halle bietet mit Konzerten, Märkten und weiteren Veranstaltungen ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Ludwigshafener Innenstadt, der Hauptbahnhof und Mannheim sind schnell erreichbar. Auch die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar lassen sich bequem mit dem Auto erreichen.

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in den denkmalgeschützten Hohenzollern-Höfen im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Friesenheim. Das städtebaulich prägende Gebäudeensemble wurde 1923 bis 1925 für Angestellte und Beamte der BASF errichtet und zeichnet sich durch seine neobarocke Fassadengestaltung sowie zwei begrünte, verkehrsberuhigte Innenhöfe mit altem Baumbestand aus.

Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2014 wurde besonderer Wert auf den Erhalt der historischen Straßenfassaden und der ursprünglichen Putzornamentik gelegt. Gleichzeitig wurde das Ensemble technisch und energetisch modernisiert. Außendämmung an den Hoffassaden, Fernwärmeanschluss und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort bei deutlich reduzierten Energiekosten.

Die Wohnung bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer. Alle Wohn- und Schlafräume sind hell und lichtdurchflutet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.

Ein Fahrstuhl, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie Fahrradstellplätze innerhalb der Wohnanlage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und historisches Ambiente miteinander verbinden möchten.

- denkmalgeschütztes Gebäudeensemble
- Badezimmer mit Fenster
- separates Gäste-WC
- Balkon zum ruhigen Innenhof mit elektrischer Markise
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz
- Fernwärmeanschluss
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- begrünte, verkehrsberuhigte Lage

SonstigesExklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

------------------------------------------------StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2014, modernisiertSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen