Wohnen mit Weitblick - attraktive 3-Zimmer-Wohnung

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Oggersheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine gute Anbindung an die Ludwigshafener Innenstadt und Mannheim. Auch die Autobahnen A650, A61 und A6 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem traumhaften Ausblick über die Rheinebene bis in den Odenwald. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Auch eines der beiden Schlafzimmer bietet diesen herrlichen Fernblick.

Der Eingangsbereich, die Küche und das Badezimmer sind gefliest, während in den Wohn- und Schlafräumen zeitloser Laminatboden verlegt wurde. Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2015 sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Zwei Aufzüge (Baujahr 2000) bieten zusätzlichen Komfort.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Mögliche Sanierungsmaßnahmen an den Wasserleitungen und der Tiefgarage werden derzeit geprüft, Beschlüsse wurden jedoch noch nicht gefasst. Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
- Balkon mit Weitblick über die Rheinebene bis in den Odenwald
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2015 erneuert)
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche, Bad und Eingangsbereich
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Zwei Personenaufzüge im Gebäude

SonstigesExklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Daten zum Energieausweis:


Baujahr des Gebäudes: 1977
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 76,79 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: CStichworteTiefgarage vorhanden, Breitband Zugang: KABEL, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 12 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.10Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen