Modernes Reihenmittelhaus mit großzügigem Wohnbereich und Garten in Hochstadt

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Hochstadt in der Südpfalz. Der Ort überzeugt durch ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie die regionalen Zentren.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung bzw. in den benachbarten Orten gut erreichbar. Die ländlich geprägte Umgebung mit Feldern, Grünflächen und Radwegen bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung.

Durch die verkehrsgünstige Lage besteht eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte wie Landau in der Pfalz, Germersheim oder Speyer. Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer soliden regionalen Infrastruktur verbinden möchten.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Hochstadt überzeugt mit jungem Baujahr, energieeffizientem KfW-55-Standard und einer hochwertigen Ausstattung, die in vielen Bereichen deutlich über den ursprünglichen Bauträgerstandard hinausgeht. Das 2020 errichtete Haus bietet ca. 141 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss mit Spitzboden.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss wurde bereits während der Bauphase individuell angepasst und bietet durch die offene Gestaltung ein modernes und großzügiges Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende Außenbereich. Die großzügige, geflieste Terrasse ist zur Hälfte mit einer Pergola überdacht und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden. Eine hochwertige Outdoor-Küche, ein Whirlpool und eine kleine Rasenfläche ergänzen den Außenbereich.

Auch im Obergeschoss wurde der Grundriss individuell optimiert. Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide. Das vergrößerte Tageslichtbad wurde über ein Fachstudio hochwertig ausgestattet und bietet eine bodengleiche Dusche mit Regenbrause, eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei flexibel nutzbare Zimmer, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Funktionalität. Ergänzend stehen ca. 27 m² Nutzfläche sowie zwei zum Haus gehörende Stellplätze zur Verfügung.

Technisch überzeugt die Immobilie mit KfW-55-Standard, Glasfaseranschluss sowie einer Abluftanlage in Kombination mit Fensterfalzlüftern.

Besonders hervorzuheben sind der individuell angepasste Grundriss, die hochwertige Markenküche, das mit erheblichem Mehraufwand ausgestattete Badezimmer sowie der außergewöhnliche Außenbereich mit Pergola, Outdoor-Küche und Whirlpool. Ein hochwertiges Zuhause für Käufer, die Wert auf Komfort, Qualität und Individualität legen.

- KfW-55-Standard
- Rasenfläche mit Terrasse, Outdoor-Küche, Whirlpool und Pergola-Überdachung
- 2 Stellplätze im Freien
- Nahwärme aus der zentralen Pelletheizung der Wohnanlage
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Abluftanlage
- Offene Küche

SonstigesSollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

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Daten zum Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: 2020
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energieträger: Nahwärme
Endenergiebedarf: 46,70 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: AStichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 27,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen