Schickes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Neuhofen. Sofort frei

Neuhofen in der Pfalz ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis nahe dem Rhein, zwischen Ludwigshafen, Schifferstadt und Speyer. In Neuhofen befinden sich Museen, historische Bauwerke und Naturdenkmäler. Ein reges Vereinsleben und viele kulturelle Veranstaltungen bereichern um ein wesentliches die Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie Ärzte und Apotheken sind direkt vor Ort. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen 61, 65 und 650 sind nur wenige km entfernt, somit sind Städte wie Mannheim oder Ludwigshafen in nur wenigen Minuten erreicht.

Dieses charmante Reihenendhaus in ruhiger, Lage von Neuhofen besticht nicht durch 08/15-Gestaltung, sondern durch einen durchdachten Grundriss, der im Erdgeschoss neben einem Gäste-WC die Küche, das große Wohnzimmer und eine einladende Essecke zu einem harmonischen, offenen Zentrum verbindet; eine elegante Wendeltreppe zieht sich von Keller bis ins Obergeschoss und verleiht jeder Etage ihren ganz besonderen Flair. Im Obergeschoss finden Sie ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, das durch ein Fenster für Helligkeit und Frische sorgt, während das Haus vollunterkellert ist und enorm viel Platz für Arbeit, Hobby und Lagerung bietet; eine Garage im nahe gelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab. Errichtet wurde das Haus 1974 auf einem ca. 229 m² großen Grundstück mit ca. 122 m² Wohnfläche; Dach erneuert 1997, Gasheizung ca. 2005, Fenster isolierverglast (ca. 2000), und im Jahr 2021 wurde das Bad teils erneuert sowie sämtliche Fußböden neu gelegt, sodass gepflegtes Wohnen mit individuellem Modernisierungspotenzial in einer ruhigen Umgebung auf Sie wartet.

-Ruhiges und beliebtes Wohnumfeld-sofort frei-massive Bauweise-Vollunterkellerung-Garage

SonstigesExklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.------------------------------------------------Daten zum Energieausweis:Baujahr des Gebäudes: 1974 Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 263,20 kWh/(m²a)Effizienzklasse: HStichworteNutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021Bezugsofort