Exklusives Wohnen mit Stil - Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung

Stadecken-Elsheim gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in Rheinhessen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Mainz und das Rhein-Main-Gebiet.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Die nahegelegenen Autobahnen A60 und A63 ermöglichen kurze Wege nach Mainz, Wiesbaden, Alzey und zum Flughafen Frankfurt.

Umgeben von Weinbergen bietet Stadecken-Elsheim zahlreiche Rad- und Wanderwege, renommierte Weingüter sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und stadtnaher Lage macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Diese hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erstbezug, vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von rund 128 m² bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept auf rund 44 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon - der ideale Ort zum Entspannen. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie zwei moderne Tageslichtbäder bieten viel Raum für den Alltag.

Edles Echtholzparkett, zeitlose Fliesen und eine Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit dem Effizienzhaus-55-EE-Standard garantiert nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.

Abgerundet wird das Angebot durch elektrisch betriebene Rollläden, eine Videosprechanlage, CAT-7-Netzwerkverkabelung, Doppelparker, einen eigenen Kellerraum mit Stromanschluss, eine E-Bike-Ladestation sowie einen barrierefreien Schindler-Aufzug.

Eine Immobilie, die hochwertige Ausstattung, moderne Technik und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause mit langfristiger Wohnqualität verbindet.

Rund 128,06 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
Sonniger Balkon mit großer Schiebetür
Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer
Zwei moderne Tageslichtbäder
Hochwertige Echtholzparkettböden
Zeitlose Fliesen in elegantem Design
Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher
Energieeffizienz nach Effizienzhaus 55 EE
Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden mit Wärmedämmung
Videosprechanlage mit Display und Türöffner
CAT-7-Netzwerkverkabelung
Eigener Kellerraum mit Licht, Steckdose und separatem Stromzähler
E-Bike-Ladestation im Untergeschoss
Barrierefreier Schindler-Aufzug
2 Stellplätze im Doppelparker zzgl. 30.000 €
Vorrüstung für Wallbox-Anschluss
Elektrische Toranlage

SonstigesExklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Daten zum Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: 2026
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Effizienzklasse: A+StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: KABEL, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen