Sofort nutzbares Reihenendhaus mit großem Garten und 2 Garagen

Die Immobilie liegt im Ludwigshafener Stadtteil Mundenheim, geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und einer angenehmen Verbindung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, eine Haltestelle liegt in kurzer Entfernung und der Bahnhof Ludwigshafen-Mundenheim ist schnell erreicht. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen in die Innenstadt und zu den überregionalen Verkehrsachsen; nahegelegene Grün- und Erholungsbereiche laden zu Spaziergängen ein. Die Metropolregion Rhein-Neckar mit Mannheim ist in kurzer Zeit erreichbar.

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1986 befindet sich auf einem ca. 395 m² großen Grundstück und überzeugt durch einen pfiffigen architektonischen Grundriss, der das Haus großzügiger wirken lässt, als es die reine Wohnflächenangabe vermuten lässt. Das vollunterkellerte Haus verfügt über zwei Garagen und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein heller Wohn-/Essbereich sowie eine angrenzende Kochküche. Edler Naturstein setzt im Eingangs-, Ess- und Küchenbereich sowie in den Bädern besondere Akzente. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den überraschend großen Garten.

Über die elegante Stahltreppe mit Steinbelag erreichen Sie das Ober- und Dachgeschoss. Hier befinden sich insgesamt vier Zimmer sowie zwei Bäder, darunter ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Das Untergeschoss bietet neben einer kleinen Küche und einem Partyraum weitere praktische Räume und einen direkten Zugang zum Garten. Ein rustikaler Ofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre.

Ein besonderes Zuhause mit viel Platz, großem Garten, zwei Garagen und einem außergewöhnlichen Grundriss - eine Immobilie, die man am besten bei einer persönlichen Besichtigung erlebt.

-4 Schlafzimmer
-2 Bäder und Gäste-WC
-2 Garagen
-großes Grundstück

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Daten zum Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: 1986
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 155,60 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: EStichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1