Wohnen mit Stil: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 106 m² Wohnfläche und Balkon

Stadecken-Elsheim gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in Rheinhessen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Mainz und das Rhein-Main-Gebiet.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Die nahegelegenen Autobahnen A60 und A63 ermöglichen kurze Wege nach Mainz, Wiesbaden, Alzey und zum Flughafen Frankfurt.

Umgeben von Weinbergen bietet Stadecken-Elsheim zahlreiche Rad- und Wanderwege, renommierte Weingüter sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und stadtnaher Lage macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Diese attraktive Wohnung im Erstbezug, überzeugt mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. Ein geräumiger Flur verbindet alle Bereiche der Wohnung.

Herzstück ist der rund 49,15 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fenster schaffen eine helle Wohnatmosphäre, während der direkt angrenzende Balkon den Wohnraum ins Freie erweitert.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Tageslichtbad wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Hochwertiges Echtholzparkett, zeitlose Fliesen sowie moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die gelungene Kombination aus großzügigem Grundriss, heller Atmosphäre und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zum idealen Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Rund 106,45 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
Sonniger Balkon mit großer Schiebetür
Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer
Zwei moderne Tageslichtbäder
Hochwertige Echtholzparkettböden
Zeitlose Fliesen in elegantem Design
Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher
Energieeffizienz nach Effizienzhaus 55 EE
Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden mit Wärmedämmung
Videosprechanlage mit Display und Türöffner
CAT-7-Netzwerkverkabelung
Eigener Kellerraum mit Licht, Steckdose und separatem Stromzähler
E-Bike-Ladestation im Untergeschoss
Barrierefreier Schindler-Aufzug
2 Stellplätze im Doppelparker zzgl. 30.000 €
Vorrüstung für Wallbox-Anschluss

SonstigesBaujahr des Gebäudes: 2026
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Effizienzklasse:StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: KABEL, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen