Rückbau oder Sanierung -Sie entscheiden!

Das Einfamilienhaus befindet sich im städtischen Flair von Cottbus, etwa annähernd 4,9 km südwestlich des Stadtzentrums. Cottbus ist eine kreisfreie Stadt in der Niederlausitz mit ca. 100.000 Einwohnern und gehört zu den Oberzentren des Bundeslandes Brandenburg. Die Stadt ist ein Dienstleistungs-, Sport-, Wissenschafts‑ und Verwaltungszentrum mit einem Olympiastützpunkt, dem Staatstheater Cottbus und dem Campus der Brandenburgischen Technischen Universität. Der nächste Bahnhof liegt etwa 3,3 km entfernt, die nächste Bushaltestelle ist rund 300 m fußläufig erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es Supermärkte, Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Baumärkte. Örtliche Bildungseinrichtungen umfassen eine Grundschule, eine Oberschule in der Umgebung und drei Kindergärten in der Nähe. Gesundheitliche Versorgung ist durch eine Arztpraxis in der Nähe, eine Allgemeinmedizin in der Umgebung und drei Apotheken in der Nähe gesichert. Die Stadt verfügt über einen Anschluß an die BAB15. Berlin und Dresden sind jeweils ca. 120 km entfernt.

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Cottbuser Ortsteil Dissenchen, in attraktiver Lage nahe dem Cottbuser Ostsee. Das eingeschossige Gebäude wurde um die Jahrhundertwende ca. 1900 errichtet und bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 81 m². Die Fläche verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, Bad und Küche. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Dachboden ist gegenwärtig nicht ausgebaut, wodurch sich zusätzliche Ausbaukapazitäten ergeben. Das voll erschlossene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.430 m². Auf dem Areal befinden sich neben dem Hauptgebäude ein als Seitenflügel angebautes Nebengebäude in sehr gutem Zustand mit 2 Nutzräumen und Carport. Darüber hinaus bietet das Objekt ein großes Garagengebäude mit zusätzlichem Lagerraum. An dem Hauptgebäude sind bereits einige Sanierungsmaßnahmen ergriffen worden. So wurden das Dach und die Elektroanlage erneuert und Kunststofffenster eingebaut. Weitere Maßnahmen sollten noch durchgeführt werden. Das Objekt ist voll erschlossen und wird baurechtlich als Mischgebiet ausgewiesen. Aufgrund des alters- und zustandsbedingten Sanierungsbedarfs bietet diese Immobilie eine solide Basis für Käufer, die ein weitläufiges Grundstück mit Bestandsimmobilie zur umfassenden Instandsetzung, Modernisierung oder Neugestaltung suchen. Weitere Informationen, Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgen gerne auf Anfrage.

- gefragte Lage in Dissenchen - großes Grundstück mit viel Nebengelaß - großer Garten - Ausbaureserve im Dachgeschoß