Reihenhaus mit Potential in ruhiger Lage

Das Reihenhaus befindet sich in sehr ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Bramfeld. Es steht in einer Reihe mit acht Häusern in einer verkehrsberuhigten Kehre. Bramfeld gehört zum Bezirk Wandsbek und bietet eine gut ausgestattete Infrastruktur. Eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärzten und Banken befinden sich im näheren Umfeld der Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind am fußläufig erreichbaren Pezolddamm gelegen. Die Marktplatz-Galerie in Bramfeld sowie das Einkaufszentrum Farmsen erweitern das Angebot. Einen hohen Freizeitwert bieten die umliegenden Grünanlagen, Sport- und Spielplätze sowie das Strandbad Farmsen. Eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Bushaltestelle, ebenfalls am Pezolddamm, (Bus-Linien 27, 171) gegeben. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 30 Minuten. Mit dem PKW erreicht man den Hauptbahnhof oder den Flughafen in ca. 20 Minuten.

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1961 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Hamburg-Bramfeld im Gebiet der Wohngemeinschaft Karlshöhe. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem real geteilten Grundstück mit einer Größe von ca. 112 m². Der nach Westen ausgerichtete Garten mit Terrasse bietet Platz für entspannte Nachmittage und Abende im Freien. Das Haus bietet seinen Bewohnern insgesamt drei Räume und im ausgebauten Spitzboden steht darüber hinaus ein wohnlich nutzbarer Raum zur Verfügung. Ein Vollkeller schafft zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs runden dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie befindet sich im Gebiet der Wohngemeinschaft Karlshöhe. Für die Instandhaltung und Pflege von Gemeinschaftsflächen ist eine Gebühr fällig. Ein Zuhause für alle, die eine ruhige Wohnlage mit eigenem Garten in Hamburg suchen.

Das Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m², welche sich auf insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie eine Küche und das Bad verteilt. Die Einbauküche wurde im Jahre 2021 eingebaut und das Badezimmer 2022 erneuert. Auch die Fußböden wurden zwischen den Jahren 2012 und 2020 erneuert. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Überdachung aus dem Jahr 2012, über die Sie dann auch in den sonnigen, nach Westen ausgerichteten Garten gelangen, der dazu einlädt, die Nachmittags- und Abendsonne im Freien zu genießen. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung (aus dem Jahr 1990).