Elegante Maisonette Wohnung mit 105qm in Korschenbroich

Die Wohnung befindet sich in Korschenbroich-Pesch, einem sehr beliebten und angenehm ruhigen Stadtteil von Korschenbroich, der sich durch ein grünes Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Hier genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre mit viel Grün und gleichzeitig einer guten Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und bieten eine gute Verbindung in Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach. Über die nahegelegenen Autobahnen gelangen Sie zudem zügig in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen. Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage, guter Nahversorgung und hervorragender Erreichbarkeit macht Kleinenbroich zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Diese außergewöhnliche und stilvolle Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2012 vereint modernes Wohnen, eine gehobene Ausstattung und ein elegantes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Komfort und zeitgemäßes Design harmonisch miteinander verbindet. Über eine Treppe gelangen Sie auf die erste Wohnebene, auf der sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, offenen Küche präsentiert. Die bodentiefen Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Ein besonderer Blickfang ist der stilvoll integrierte Kamin, der dem Wohnbereich eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleiht. Direkt an den Wohnbereich grenzt der rund 12 m² große Balkon mit Südausrichtung mit elektrischer Markise. Hier können Sie sonnige Stunden genießen und den Wohnraum bei schönem Wetter ideal nach draußen erweitern. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit 1,80m Badewanne und einer sehr großen Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das darüberliegende Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit großer Fensterfront und ein zusätzliches halbes Zimmer, das sich hervorragend als Ankleide oder Homeoffice nutzen lässt. Außerdem zwei Abstellräume für Waschmaschine und Sonstiges, welches den nicht vorhandenen Kellerraum ersetzt. Ein weiteres Highlight ist das moderne Energiekonzept mit Solarausstattung, das zu einer hohen Energieeffizienz und besonders niedrigen Energiekosten beiträgt. Ergänzt wird die Wohnung durch rund 22 m² zusätzliche Nutzfläche und einer Garage.

Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene und elegante Ausstattung, die modernes Design mit hohem Wohnkomfort verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, offener Küche bildet das Herzstück der ersten Wohnebene. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während der stilvoll integrierte Kamin einen besonderen Akzent setzt. Der direkt angrenzende, rund 12 m² große Südbalkon mit elektrischer Markise erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares halbes Zimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die interne Treppenverbindung unterstreicht den besonderen Maisonette-Charakter der Wohnung. Das Baujahr 2012, der moderne Gesamtzustand sowie die Solarausstattung runden das attraktive Gesamtbild ab. Die energieeffiziente Ausführung trägt zu niedrigen Energiekosten bei und macht die Wohnung auch unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten besonders interessant. Und parken können Sie direkt in Ihrer Garage.

Die Maisonette Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Ein Auszug ist nach Absprache flexibel möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt 230€. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de