Solides Familiendomizil mit großem Potential!

Nachrodt-Wiblingwerde, eine kleine nordrhein-westfälische Gemeinde mit rund 6.546 Einwohnern (Stand 31.12.2019), liegt im Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Der Gemeindeteil Wiblingwerde ist 1985 als staatlich anerkannter Erholungsort durch die Ernennung zum Golddorf im Landeswettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" bekannt geworden. Die Wirtschaftsstruktur in den beiden Ortsteilen stellt sich sehr unterschiedlich dar. Während in und um Nachrodt herum ein meist mittelständisches, produzierendes Gewerbe aus dem Bereich der Metallverarbeitung angesiedelt ist, gibt es in Wiblingwerde kaum Gewerbe. Teilweise spielt hier die vorhandene Landwirtschaft noch eine große Rolle. Nachrodt-Wiblingwerde hat gute Verkehrsanbindungen. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Iserlohn-Oestrich (A46) und ist ca. 5 km entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr wird mit Bussen durch die Märkische-Verkehrsgesellschaft, die Hagener Straßenbahn sowie eine Bürgerbuslinie geregelt. Zur Sicherstellung eines kulturellen Angebotes wurde der Kulturverein „Kultur-Schock e. V.“ gegründet. Der Verein bringt durch Kabarett/Comedy, Lesungen, Konzerte, Ausstellungen etc. frischen Wind und Leben in die Doppelgemeinde. Die Gemeinde unterhält eine Grundschule mit Standorten in Nachrodt und in Wiblingwerde. Die Sekundarschule Altena/Nachrodt-Wiblingwerde besteht aus zwei Standorten, die Schüler/-innen der Jahrgänge 5 bis 7 werden in Nachrodt und die „Großen“ (Klassen 8-10) in Altena unterrichtet. Durch eine gute Kooperation mit den Nachbarorten und guten Busverbindungen sind andere weiterführende Schulen, wie z.B. das Burggymnasium in Altena, zeitnah zu erreichen. Natürlich sind vor Ort auch Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Nicht-Schulkinder vorhanden. Weitere Infos finden Sie auf der Internetseite der Gemeinde: www.nachrodt-wiblingwerde.de

Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Einfamilienhaus, in Sackgassenlage, dann sind Sie hier genau richtig! Als Bungalow 1976 erbaut erfolgte 1998 die Aufstockung mittels Satteldach nebst Dachterrasse. Die Grundstücksgröße beträgt 435 m², die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 200 m². Die Wohnräumer im Untergeschoss weisen eine Wohnfläche von ca. 60 m² aus und sind wie folgt zu benennen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche, Duschbad und Abstellraum. Das Erdgeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche beziffert, setzt sich aus Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne, einem Bad mit Dusche, Balkon, Diele und Küche zusammen. Komplettiert wird diese Wohneinheit mit zusätzlicher Wohnfläche von ca. 35 m² im Dachgeschosszimmer und der ca. 9 m² großen Dachterrasse. Im Dachgeschoss ist zudem der wohnlich genutzte Hobbyraum mit ca. 22 m² Nutzfläche zu finden. Mehrere Kellerräume dienen der Bevorratung sowie Lagerung und Waschen, Heizen und Trocknen. Die vollunterkellerte Garage ist mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor ausgestattet. Der Garten ist mit Terrasse, Grünfläche und Bepflanzung recht pflegeleicht ausgestattet. Die Immobilie wurde vom Eigentümer gut gepflegt. Gute Wohnlage im Nachrodter Ortsteil Einsal.

Grundstücksgröße 435 m² ehemaliger Bungalow Bj. 1976, Dachaufstockung 1998 Vollkeller Gesamtwohnfläche ca. 200 m² überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden neuere Haustüren Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC/Linoleum 6 Zimmer 3 Bäder großer Hobbyraum im Dachgeschoss Dachterrasse Balkon Terrasse Garten Garage, unterkellert Öl-Zentralheizung 1994 baujahrtypische Elektroinstallationen

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02391 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht