Modernes Wohnen auf zwei Ebenen! Besondere 4-Zi.-ETW mit Balkon, Schwedenofen und Carport

1A-LageDie Wohnung befindet sich in Vohenstrauß und bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere Angebote des Stadtgebiets sind gut erreichbar.

Kaufpreis: 242.000 EUR

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 99,09 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Eine innenliegende Treppe verbindet die Hauptwohnebene mit dem ausgebauten Dachgeschoss und verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonettecharakter.

Auf der Hauptwohnebene befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit separatem Essbereich sowie ein offener, lichtdurchfluteter Erker, der sich hervorragend als Essplatz oder gemütliche Wohn- und Leseecke eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Rundbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon. Das Balkongeländer befindet sich in einem erneuerungsbedürftigen Zustand. Für dessen Erneuerung liegt bereits ein Kostenvoranschlag vor.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich zwei weitere Räume, die sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, eine Abstellkammer, ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie eine Galerie im Bereich der Treppe.

Diese Maisonettewohnung überzeugt durch ihre individuelle Raumaufteilung über zwei Ebenen und bietet interessante Möglichkeiten für Paare oder Familien, die zusätzlichen Platz und ein besonderes Wohnambiente schätzen.

Der großzügige Wohnbereich mit separatem Essbereich und lichtdurchflutetem Erker sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein vorhandener Schwedenofen kann kostenfrei übernommen werden. Zwei Badezimmer, eines mit Rundbadewanne und Dusche, das andere mit Dusche, ergänzen den Wohnkomfort.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
. Laminat- und Fliesenböden
. Kunststofffenster
. Gas-Zentralheizung
. Balkon mit erneuerungsbedürftigem Geländer; Kostenvoranschlag liegt vor
. Carport
. Großer Kellerraum
. Fahrradkeller mit Außenzugang
. Gemeinschaftlicher Trockenraum mit Waschmaschinenanschlussmöglichkeit
. Kabel-TV-Anschluss

SonstigesBaujahr: 1996

Hausgeld: Laut Wirtschaftsplan 2025/2026 monatlich 256 EUR ab dem 01.10.2025.

Für die Erneuerung liegt bereits ein Kostenvoranschlag vor, der bei Interesse eingesehen werden kann.

Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Unterlagen. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.