Mehrgenerationenhaus im bäuerlichen Stil

Selb, eine Stadt im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge, die als Porzellanstadt bekannt ist und Teil der grenzüberschreitenden Mikroregion Freunde im Herzen Europas, bietet eine malerische Umgebung für Familien. Unser Bauernhof befindet sich in einer ländlichen, malerischen Umgebung etwa 3,6 km östlich des Stadtzentrums und ist daher ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung schätzen.

Eine Grundschule in der näheren Umgebung ist für den Schulweg geeignet, während ältere Kinder und Studenten von der Nähe zur Hochschule profitieren können. Drei in der Umgebung gelegene Kindergärten stellen eine qualitativ hochwertige Betreuungsoption für die kleinsten Mitglieder der Familie dar.

In Selb gibt es eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten. Ein Naturbadeteich, der mit dem Rad erreichbar ist, sowie ein Theater in der näheren Umgebung laden zum Verweilen ein. Drei Sportzentren und ein Fitnessstudio in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. In der näheren Umgebung stehen für die kostenlose Zeit drei Parks zur Verfügung.

Drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und zwei Baumärkte in der näheren Umgebung decken den täglichen Bedarf. Die Gesundheit der Familie wird durch eine Allgemeinmedizin und drei nahegelegene Apotheken gewährleistet. Gastronomische Angebote wie ein Restaurant in wenigen Gehminuten Entfernung, ein Café in Fahrradreichweite und eine nahegelegene Bar bieten eine gute Auswahl für kulinarische Vergnügungen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Zugstation in etwa 4,2 km Entfernung. Die Auffahrt zur Autobahn liegt in einer Entfernung von etwa 4,1 km und ist mit dem Auto in unter 15 Minuten zu erreichen.

KurzbeschreibungZwischen Geschichte und ModerneObjektCharmantes Bauernhaus für ein Zusammenleben mit mehreren Generationen!
In dem ruhigen Dorf Selb-Längenau befindet sich das geschichtsreiche Haus mit Einliegerwohnung, das eine gemütlichen Wohlfühloase bietet. Mit dem Erdgeschoss ist sogar die Möglichkeit zum altersgerechten Wohnen geben.

Das Objekt, dessen Bau etwa im Jahr 1746 begann, wurde zuletzt im Jahr 2010 umfassend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, um damit eine Balance zwischen historischem Stil und Modernität zu bieten. Das Gebäude im Massivbau ist vollständig erschlossen und besitzt eine teilweise Unterkellerung mit einem Keller sowie einem nützlichen Abstellraum. Darüber hinaus ein angrenzender Garten und ein einladender Hof.

Das über zwei Etagen verteilte Haus bietet eine seniorengerechte Ausstattung, die es zu einem idealen Zuhause für Familien aller Generationen macht. Um den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden, sind die Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Merkmal des Objekts ist der eigene Garten, der sich perfekt für Familienausflüge und entspannte Stunden im Freien anbietet. Eine Terrasse ist einladend zum Verweilen und ermöglicht einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

Da im Erdgeschoss ein ausbaubarer, alter Pferdestall gegeben ist, haben Sie nochmal die Möglichkeit den Wohn- und Nutzbereich nach Ihren ganz persönlichen Idealvorstellungen zu erweitern. dadurch können Sie stets sicherstellen, dass die Immobilie bestmöglich an Ihre Wünsche angepasst ist.

In diesem Zuhause sind Haustiere willkommen, und Nichtraucher können sich über ein rauchfreies Umfeld freuen. Das Objekt ist sofort bezugsfertig, was einen raschen Umzug ins neue Zuhause ermöglicht. Die Gesamtwohnfläche sowie die Grundstücksfläche sind großzügig dimensioniert, um ausreichend Platz für die gesamte Familie zu bieten.

Dieses wunderschöne Bauernhaus bietet eine einzigartige Verbindung von Tradition und Moderne. Die Immobilie ist als Massivbau mit einem traditionellen Satteldach, das mit Dachsteinen gedeckt ist, solide konstruiert. Die unterschiedlichen Fenstertypen tragen zu einer guten Belüftung und einem hohen Tageslichteinfall in den Räumen bei.

Der Fußboden weist verschiedene Materialien wie Fliesen, Laminat, Parkett und Stein auf, was zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt.

Die Immobilie ist vollständig erschlossen, wodurch sie sich hervorragend für Familien mit älteren Angehörigen eignet. Mit der Zentralheizung wird in sämtlichen Räumen eine angenehme Temperatur erreicht.

SonstigesDieses Exposé wurde teilweise mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet.
Für dieses Objekt gibt es einen virtuellen Rundgang,
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Boris Bausch
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Thiersteiner Straße 22 95691 Hohenberg a. d. Eger
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Telefon: 09287 9984400

Aufsichtsbehörde: IHK für Oberfranken Bayreuth
Internet: https://www.ihk.de/bayreuth/
Anschrift: Bahnhofstraße 25, 95444 BayreuthStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2010, nur NichtraucherSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen