Großzügiges Wohnhaus mit weitläufigem Grundstück und vielseitigen Nebengebäuden

Die Gemeinde Herbsleben liegt im thüringischen Unstrut-Hainich-Kreis, eingebettet in die weitläufige Landschaft des Unstruttals. Der traditionsreiche Ort ist überregional als "Spargeldorf" bekannt und verbindet ein naturnahes, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit einer gewachsenen örtlichen Infrastruktur.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt: Das rund 29 Kilometer entfernte Erfurter Stadtzentrum ist mit dem Auto - abhängig von Verkehr und Fahrtziel - in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar. Damit bietet Herbsleben eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit eines bedeutenden Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturstandortes. Erfurt verfügt zudem über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine überregionale Bahnanbindung.

Für Familien bietet Herbsleben attraktive Voraussetzungen. Eine Gemeinschaftsschule sowie Kinderbetreuungsangebote befinden sich direkt im Ort. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Dienstleistungs- und Versorgungsmöglichkeiten. Das aktive Vereinsleben und die dörfliche Gemeinschaft tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Die Lage an der Unstrut und die Anbindung an den Unstrut-Radweg eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, für Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren. Auch die denkmalgeschützte Schlossruine gehört zu den charakteristischen Sehenswürdigkeiten des Ortes.

Über die umliegenden Land- und Bundesstraßen bestehen außerdem gute Verbindungen nach Bad Langensalza, Gotha und Sömmerda. Bad Langensalza liegt rund 18 Kilometer entfernt und ist auch mit einer direkten Busverbindung erreichbar. Herbsleben eignet sich somit besonders für Menschen, die großzügiges und naturnahes Wohnen schätzen, zugleich aber die Nähe zu Erfurt und den umliegenden Städten nicht missen möchten.

Dieses im Jahr 1935 errichtete Wohnhaus bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Auf rund 136 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Wohnräume, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das im Erdgeschoss gelegene Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.683 m². Der weitläufige Garten bietet reichlich Freiraum für Familien, Gartenliebhaber und alle, die sich ein naturnahes Zuhause mit viel Platz wünschen. Ob Nutzgarten, Spielfläche oder persönlicher Rückzugsort - hier lassen sich unterschiedlichste Vorstellungen realisieren.

Ergänzt wird das Wohnhaus durch mehrere praktische Nebengebäude. Dazu gehören eine separate Waschküche, verschiedene Flächen, die sich als Hobbywerkstätten, Abstellbereiche oder Garage nutzen lassen, sowie eine große Scheune. Damit eignet sich das Anwesen besonders für Menschen mit handwerklichen Interessen, erhöhtem Platzbedarf oder dem Wunsch nach großzügigen Lager- und Arbeitsmöglichkeiten.

Ein wichtiger technischer Pluspunkt ist die im Jahr 2024 installierte Gasbrennwerttherme. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch eröffnet sich künftigen Eigentümern die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und seinen besonderen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.

Eine interessante Immobilie für Familien, Handwerker und Individualisten, die ein großzügiges Grundstück, vielseitige Nebengebäude und echtes Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.

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