Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in 59075 Hamm in einem gewachsenen und überwiegend wohnbaulich geprägten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das örtliche sowie überörtliche Straßennetz.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Bockum-Hövel bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen 700 m² großen Kaufgrundstück viel Platz für Familien und individuelles Wohnen. Das im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich auf das Erdgeschoss mit rd. 78 m² und das Dachgeschoss mit rd. 62 m² verteilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll unterkellerten Bereich mit rund 75 m² Nutzfläche. Besonders hervorzuheben bei dieser Immobilie ist die bereits vorhandene moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und zukunftsorientierte Beheizung sorgt.Äußerlich präsentiert sich die Immobilie mit einer ansprechenden Klinkerfassade und einem klassischen Satteldach. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den Garten. Zwei Garagen sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.Eine Besonderheit bei diesem Objekt ist die Tatsache, dass es sich bei der zweiten Garage, die sich auf einem Garagenhof direkt hinter dem Kaufgrundstück befindet, um ein Erbpachtobjekt handelt. Die Erbpacht hierfür beträgt rd. 17 € pro Jahr.Mit ihrem gepflegten Zustand, dem großzügigen Grundstück und der modernen Heiztechnik bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.Sollte die präsentierte Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, werden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zukommen lassen und die Adresse der Immobilie mitteilen.Nach Erhalt des Exposés empfehlen wir Ihnen eine diskrete Außenbesichtigung vorzunehmen, um ein besseres Gefühl für das Objekt und die Lage zu bekommen.Im Anschluss daran stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gern zur Verfügung.

- Wärmepumpe (Einbau 2024)- 2 Garagen- großes Grundstück (700 m²)

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 215,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1Bezugnach Absprache