Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück ***4328 G in Avenwedde

Die Immobilie befindet sich im Gütersloher Stadtteil Avenwedde. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ist als Anliegerstraße mit Tempo 30 ausgewiesen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld erreichbar. Durch die Lage im nordöstlichen Stadtgebiet sind sowohl die Gütersloher Innenstadt als auch die angrenzenden Bereiche Richtung Friedrichsdorf und Bielefeld gut erreichbar. Damit verbindet der Standort ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen der Nähe zu Gütersloh und der umliegenden Region.

angenehme Wohnlage in Avenwedde, Gütersloh Einfamilienhaus, Baujahr 1956, Baujahr Anbauten 1971-1980, Teilkeller 1.610 m² Kaufgrundstück ca. 107 m² Wohnfläche 1 Doppelgarage bereits freigestellt

Dieses Einfamilienhaus vereint auf einem großzügigen Grundstück von 1.610 m² ein vielseitiges Raumangebot mit rund 107 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein separater Essbereich sowie verschiedene Wohnbereiche. Besonders hervorzuheben ist der nachträglich entstandene Wohnraumanbau, der mit einem großen Fenster einen herrlichen Blick in den Garten eröffnet. Von hier aus gelangt man in ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Im Dachgeschoss stehen 2 Schlafzimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Zwei Nebengebäude ergänzen das Raumangebot: Eines beherbergt eine Werkstatt, das andere besticht durch große Fensterelemente, die sich zur Terrasse öffnen lassen, und einen Kamin. So entsteht eine besondere Atmosphäre mit dem Charakter eines Ateliers oder Wintergartens. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß weiterzuentwickeln.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de