Endlich viel Platz zum Wohnen

Das Reiheneckhaus ist in einem ruhigen Wohngebiet von Großinzemoos. Großinzemoos ist ein Ortsteil der Gemeinde Röhrmoos. Röhrmoos erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto. Außerdem besteht eine Busverbindung zwischen Großinzemoos und Röhrmoos. RÖHRMOOS - S-Bahn- und Bildungsstandort mit dörflicher Vielfalt CHARAKTER Röhrmoos zählt rund 6.500 Einwohner und verbindet eine verkehrsgünstige Lage mit der Vielfalt zahlreicher dörflich geprägter Ortsteile. Die Gemeinde ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu regionalen Arbeits- und Versorgungsstandorten. VERKEHR UND ANBINDUNG Der Bahnhof Röhrmoos liegt an der S-Bahn-Linie S2 zwischen Dachau und Petershausen. Regionalbusse verbinden den Hauptort, die Gemeindeteile und benachbarte Orte. Damit bestehen gute Voraussetzungen für den Berufs- und Schülerverkehr. INFRASTRUKTUR UND BILDUNG Kinderbetreuung, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung und örtliche Dienstleistungen stehen zur Verfügung. Das 2025 eröffnete Gymnasium Röhrmoos stärkt die Gemeinde als Bildungsstandort und ist verkehrsgünstig nahe dem S-Bahnhof gelegen. FREIZEIT UND NATUR Felder, Waldflächen und sanftes Hügelland umgeben die einzelnen Ortsteile. Sportanlagen, Vereine und kulturelle Angebote schaffen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Golfpark Gut Häusern im Gemeindegebiet von Markt Indersdorf ergänzt das Angebot um eine überregional bekannte Golfanlage. LAGEFAZIT Röhrmoos verbindet S-Bahn-Anschluss und ein erweitertes Bildungsangebot mit ruhigen Wohnlagen in zahlreichen dörflich geprägten Ortsteilen.

Das renovierungsbedürftige Reiheneckhaus hat viel Potential. Verwirklichen Sie auf einer Wohnfläche von ca. 152 m² Ihre Wohnideen. Sie betreten Ihr künftiges Zuhause über den Windfang, der in den Flur übergeht. Vom Flur gehen alle Räume im Erdgeschoss ab. Die separate Küche grenzt an das gemütliche Esszimmer an. Durch diese Einteilung haben Sie tolle Stellmöglichkeiten im Wohnzimmer. Es gibt einen Kachelofen, den Sie mit einem neuen Einsatz wieder beheizen können. Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss warten drei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder auf Sie. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort und am Morgen kommt kein Stau auf! Sie benötigen noch mehr Platz? Im ausgebauten Dachgeschoss gib es noch ein weiteres Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Drei Kellerräume bieten Ihnen viel Nutzfläche. Der größte Kellerraum verfügt über eine ältere Sauna. Des weiteren haben Sie im Untergeschoss die Waschküche und den Heizkeller. Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006 ausgestattet. Am Haus befindet sich eine Doppelgarage. Genießen Sie den Sommer auf Ihrer Terrasse oder dem großen Balkon. An die Terrasse grenzt ein pflegeleichter Garten an. Zusätzlich haben Sie auf der Hausrückseite noch einen Innenhof.

- Durchdachter Grundriss - Ältere Einbauküche vorhanden - Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss - Zwei Tageslichtbäder im Obergeschoss - Gesamtfläche im Erd-, Ober- und Dachgeschoss ca. 239 m² - Voll unterkellert - Öl-Zentralheizung, Baujahr 2006 - Kachelofen, der mit einem neuen Einsatz wieder betrieben werden kann - Doppelgarage

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie! Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!