Hey, Mülheim-Broich.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Süden von Mülheim an der Ruhr. Das gepflegte, grüne Umfeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen gelangen Sie bequem in die Mülheimer Innenstadt sowie nach Essen, Duisburg und Düsseldorf.
Eine attraktive Wohnlage für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von kurzen Wegen profitieren möchten.

Der Traum vom eigenen Haus muss nicht groß sein - sondern genau richtig. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 wurde 2010 umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit integrierter Schlafebene sowie Badezimmer. Ein besonderes Highlight: Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, eine Terrasse zu realisieren.
Der eigene Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende und macht das Haus besonders attraktiv für Singles, Paare oder kleine Familien. Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen stehen im Keller zur Verfügung.
Auch die Lage überzeugt: Die MüGa, die Hochschule sowie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Ein bezahlbares Eigenheim mit Geschichte, Charme und viel Potenzial.
Aktuell ist die Immobilie vermietet, wird aber spätestens zum 31.01.2027 freigezogen.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Details zu. Kontaktieren Sie uns einfach - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

+ Doppelhaushälfte
+ Bj. 1939
+ 2010 wurde das Haus umfangreich saniert
+ Dämmung der Kellerdecke
+ Fassaden- und Holzanstrich
+ Dachgaubenausbau und - dämmung
+ Aussenwände gedämmt
+ Bad- und Küchenmodernisierung,
+ Wand-, Decken- und Bodenbeläge komplett
+ Ausbesserung der Fenster- und Türenanlagen
+ Teilweise Abdichtung der Kellerwand
+ Neue Heizung und Elektrik
+ ca. 85 qm
+ 4 Zimmer
+ Gäste WC
+ Gasheizung
+ Garten

StichworteNutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen