Hey, Kapitalanleger.
Kaufpreis
490.000 €
Wohnfläche
177 m²
Zimmer
7
Adresse
45479 Mülheim an der Ruhr
Grey Immobilien GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
45479 Mülheim an der Ruhr
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Die Immobilie liegt in Mülheim-Broich in der Nähe der Hochschule Ruhr West-Campus Mülheim. Hier befinden Sie sich in optimaler Anbindung an Mülheim und Duisburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grünflächen wie der MüGa-…
Die Immobilie liegt in Mülheim-Broich in der Nähe der Hochschule Ruhr West-Campus Mülheim. Hier befinden Sie sich in optimaler Anbindung an Mülheim und Duisburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grünflächen wie der MüGa-Park. Die Lage verbindet urbanes Umfeld mit guter Erreichbarkeit von Innenstadt und Naherholungsgebieten.
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus in Ecklage direkt gegenüber der Hochschule Ruhr West-Campus Mülheim. Ideale Voraussetzung für eine nachhaltig stabile Vermietung. Das gepflegte Gebäude (Bj. 1924) umfasst 3 Wohneinheiten mit ca. 177qm Wohnfläche sowie 1 Gewerbeeinheit mit ca. 101qm.
B…
B…
Attraktives Mehrfamilienhaus in Ecklage direkt gegenüber der Hochschule Ruhr West-Campus Mülheim. Ideale Voraussetzung für eine nachhaltig stabile Vermietung. Das gepflegte Gebäude (Bj. 1924) umfasst 3 Wohneinheiten mit ca. 177qm Wohnfläche sowie 1 Gewerbeeinheit mit ca. 101qm.
Besonders attraktiv ist das Dachgeschoss mit Dachterrasse. Alle Einheiten sind aktuell vermietet.
Zusätzliche vorhanden: 2 Aussenstellplätze sowie ca. 90qm Kellerfläche.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 33.600 € (exklusive der Stellplätze) p.a. Eine solide Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial, insbesondere im Bereich möblierter Vermietung für Studierende.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Details zu. Kontaktieren Sie uns einfach - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besonders attraktiv ist das Dachgeschoss mit Dachterrasse. Alle Einheiten sind aktuell vermietet.
Zusätzliche vorhanden: 2 Aussenstellplätze sowie ca. 90qm Kellerfläche.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 33.600 € (exklusive der Stellplätze) p.a. Eine solide Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial, insbesondere im Bereich möblierter Vermietung für Studierende.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Details zu. Kontaktieren Sie uns einfach - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
+ ca. 177qm Wohnfläche
+ ca. 101qm Gewerbefläche
+ Vollvermietet
+ 1997 Fenster OG und DG
+ 1999 Einbau Gasetagenthermen
+ 2009 Erneuerung Wasseranschluss
Fenster EG
+ 2010 Erneuerung Gasanschluss durch Stadtwerke
+ 2011 Erneuerung Wasserleitung (Frischwasser)
Fußböden EG
+ 2013 Er…
+ ca. 101qm Gewerbefläche
+ Vollvermietet
+ 1997 Fenster OG und DG
+ 1999 Einbau Gasetagenthermen
+ 2009 Erneuerung Wasseranschluss
Fenster EG
+ 2010 Erneuerung Gasanschluss durch Stadtwerke
+ 2011 Erneuerung Wasserleitung (Frischwasser)
Fußböden EG
+ 2013 Er…
+ ca. 177qm Wohnfläche
+ ca. 101qm Gewerbefläche
+ Vollvermietet
+ 1997 Fenster OG und DG
+ 1999 Einbau Gasetagenthermen
+ 2009 Erneuerung Wasseranschluss
Fenster EG
+ 2010 Erneuerung Gasanschluss durch Stadtwerke
+ 2011 Erneuerung Wasserleitung (Frischwasser)
Fußböden EG
+ 2013 Erneuerung Elektro Installation
+ 2012 Erneuerung der Trennwand zum
Nachbarhaus
+ 2012 Dacherneuerung inkl.
Zimmermannskonstrukion
+ 2013 Erneuerung Abwasserführung/-Leitung EG
und OG
+ 2013 Erneuerung Kellerschächte / Lichtschächte
im Gehweg
+ 2018 Hausfassade und Rückwand isoliert
+ 2024 Fenster Menzstr. 1 ausgetauscht + Haustür
+ 2024 Hausflurrenovierung
+ Dachterrasse
+ 2 Aussenstellplätze
+ gepflegter Zustand
+ Aktuelle Netto-Kaltmiete: 33.960 € p.a.
+ ca. 101qm Gewerbefläche
+ Vollvermietet
+ 1997 Fenster OG und DG
+ 1999 Einbau Gasetagenthermen
+ 2009 Erneuerung Wasseranschluss
Fenster EG
+ 2010 Erneuerung Gasanschluss durch Stadtwerke
+ 2011 Erneuerung Wasserleitung (Frischwasser)
Fußböden EG
+ 2013 Erneuerung Elektro Installation
+ 2012 Erneuerung der Trennwand zum
Nachbarhaus
+ 2012 Dacherneuerung inkl.
Zimmermannskonstrukion
+ 2013 Erneuerung Abwasserführung/-Leitung EG
und OG
+ 2013 Erneuerung Kellerschächte / Lichtschächte
im Gehweg
+ 2018 Hausfassade und Rückwand isoliert
+ 2024 Fenster Menzstr. 1 ausgetauscht + Haustür
+ 2024 Hausflurrenovierung
+ Dachterrasse
+ 2 Aussenstellplätze
+ gepflegter Zustand
+ Aktuelle Netto-Kaltmiete: 33.960 € p.a.
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-086-029 | SIP-ID: 26N4P2B8AC8S
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Balkone
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Zustand
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Befeuerung
- Endenergiebedarf
Weitere Informationen
StichworteNutzfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 278,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen
StichworteNutzfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 278,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Grey Immobilien GmbH
Im Löwental 60, 45239 Essen