Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Einheiten, Friseursalon als langjährigem Mieter und Entwicklungspotenzial in Gößnitz

Das Objekt befindet sich in der Ratsgasse im Zentrum von Gößnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof sind gut erreichbar. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und liegt günstig zwischen Altenburg, Schmölln und Gera.SonstigesGerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse sowie Besichtigungstermine auf Anfrage zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser interessanten Kapitalanlage.

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gößnitz bietet eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial.Das Gebäude verfügt über insgesamt fünf Nutzungs- bzw. Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseursalon, der das Objekt bereits seit vielen Jahren zuverlässig angemietet hat. Darüber hinaus sind zwei Wohneinheiten vermietet, während zwei weitere Wohnungen derzeit leer stehen und somit die Möglichkeit bieten, die Mieteinnahmen durch Neuvermietung oder Eigennutzung weiter zu steigern.Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 225 m², das Grundstück umfasst ca. 162 m².Das ursprünglich 1898 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahrzehnte fortlaufend modernisiert. Umfangreiche Sanierungen erfolgten unter anderem in den Jahren 1935, 1945, 1975, 1995 sowie zuletzt 2026. Im Rahmen einer aktuellen Wasserschadensanierung wurden zahlreiche Bereiche des Hauses umfassend erneuert und modernisiert.

Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 5 EinheitenCa. 225 m² NutzflächeCa. 162 m² GrundstückBaujahr 1898Langjährig vermieteter FriseursalonZwei vermietete WohnungenZwei leerstehende Wohnungen mit VermietungspotenzialUmfangreiche Sanierungen bis 2026Aktuelle Modernisierungen im Zuge einer WasserschadensanierungAttraktive Kapitalanlage mit weiterem Wertsteigerungspotenzial