Top Lage für Unternehmen und Selbstständige

Die zentrale Lage in Weingarten bietet zahlreiche Vorteile, darunter eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle vor der Haustür) und wichtige Verkehrswege. Durch die Stadtlage ist eine gute Nahversorgung gegeben. Durch die Kombination aus guter Lage direkt am Stadtgarten und ausreichend Parkmöglichkeiten durch zwei öffentliche Tiefgaragen in unmittelbarer Nähe ist dieses Objekt eine attraktive Adresse für Unternehmen.

In Weingarten in zentraler Lage befinden sich diese Büro- oder auch Praxisräume im 1. und 2. Obergeschoss eines modernen Gewerbeobjektes. Es handelt sich jeweils um abgeschlossene Einheiten, die flexible Einsatzmöglichkeiten und somit eine freie Nutzungsart bieten. Diese Büro- oder auch Praxiseinheiten sind großzügig angelegt. Die Büros im 1. Obergeschoss wirken durch die große Fensterfront zur Liebfrauenstraße und weiteren großen Fenstern zum Stadtgarten freundlich und hell. Die Büros im 2. Obergeschoss liegen in ruhiger Ausrichtung nach Westen. Die Einheiten können sowohl separat gemietet werden als auch im Gesamtpaket. Ein Aufzug ist im Haus. Im Untergeschoss gibt es ist nach Bedarf und Absprache Kellerräume. Für die Mitarbeiter und Besucher stehen Büroeinheit Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die separat dazu gemietet werden können.

Büroeinheit im 1. Obergeschoss: Fläche ca. 288 m². Mit den aktuell gestellten Trennwänden sind es 7 separate Büroräume zzgl. einem Durchgangszimmer. Ein großer Empfangsraum direkt nach dem Eingang, Toiletten und Aufenthaltsraum. Büroeinheit im 2. Obergeschoss: Fläche ca. 130 m². Mit 3 separaten Büros und Toiletten. Auf Wunsch können die Küchenzeilen übernommen werden.

Mietkosten der Räume im 1. Obergeschoss: Kaltmiete netto 3.500,00 Euro zzgl. 19 % Mwst = brutto 4.165,00 Euro, zzgl. Nebenkosten Mietkosten der Räume im 2. Obergeschoss: Kaltmiete netto 1.750,00 Euro zzgl. 19 % Mwst = brutto 2.082,50 Euro, zzgl. Nebenkosten Stellplätze in der Tiefgarage können für 75, 00 Euro pro Stellplatz zzgl. 19 % Mwst. = brutto 89,25 Euro zzgl. Nebenkosten zusätzlich gemietet werden. Für die größere Büroeinheit im 1. Obergeschoss sind es maximal 4 Stellplätze, die gemietet werden können. Für die kleinere Einheit im 2. Obergeschoss sind es maximal 2 Stellplätze, die gemietet werden können.