4 Zimmer Eigentumswohnung in attraktiver Lage in Vechta

Zentral gelegen wohnen Sie unweit des Stadtzentrums. Nur ca 500m zum Kindergarten und zur Grundschule in Oythe sowie ca 650m zur Gemeinschaftsschule und etwa 1,1km zu den Gymnasien Vechta sorgen ebenso wie kurze Entfernungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken für super Anbindungen in den Alltag.

Vechta liegt an der BAB 1 zwischen Bremen und Osnabrück, ist die Kreisstadt des Landkreises Vechta und "Unistadt" mit einer bei Studenten beliebten Außenstelle der Universität Osnabrück. Vechta verfügt über eine Bahnanbindung der Nordwestbahn zwischen Bremen und Osnabrück und ist somit zentral und gut angebunden.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Gebäude mit 6 Wohneinheiten im Erdgeschoss in attraktiver Lage von Vechta.
Sie verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, einen südlich ausgerichteten Balkon sowie 2 Kellerräume und einen PKW-Stellplatz.
Das Wohnhaus wurde 1980 auf einem ca. 770m² großen Grundstück errichtet.
Die Wohnung ist langjährig vermietet mit einer Kaltmiete von derzeit 840,-€ zzgl 210,-€ NK und einem Heizungsabschlag von 200,-€ zzgl. Stromkosten. Eine Mieterhöhung ist zeitnah durchsetzbar.

Der Grundriss wird in Kürze ergänzt.

Über Ihre Anfrage freuen wir uns. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular und nennen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Angabe einer Rufnummer für ein erstes kurzes Telefongespräch.

Wohnhaus mit 6 WE
BJ 1980
kleine Eigentümergemeinschaft


Erdgeschosswohnung
ca. 75m² Wohnfläche auf 4 Zi, Kü, Bad, Balkon
ca 35m² Nutzfläche 2 Kellerräume

1 Raum könnte mit separatem Zugang vom TRH auch gewerblich genutzt werden. (z.B. Nagelstudio o.ä.)

Modernisierungen 2016:
Fußböden großformatig gefliest in gesamter Wohnung
Innentüren erneuert
Bad erneuert
Küche erneuert

Heizung: Öl BJ 2021

Zustand: gepflegt,

Anstehende Instandsetzungen:
Anstrich Balkone geplant

SonstigesAus Rücksicht auf den Mieter und dessen Privatsphäre veröffentlichen wir hier keine Fotos der Innenräume. Diese liegen uns wie alle weiteren, notwendigen Unterlagen zur Eigentumswohnung vor und können bei Interesse eingesehen werden.
Wir bitten um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Angabe einer Rufnummer, damit wir Sie im Falle Ihrer Anfrage zu einem ersten Telefongespräch erreichen können.

Sowohl vom Verkäufer, als auch vom Käufer ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,95 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur "Circa-Angaben". Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.StichworteNutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz vom Zentrum: 0.80