2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Heidingsfelder Hof

Würzburg – Kultur, Wein und Stadtleben Würzburg verbindet historische Sehenswürdigkeiten mit dem Angebot einer Universitätsstadt. Die Stadt am Main verfügt über ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Bekannt ist Würzburg außerdem für den fränkischen Weinbau und seine regionale Küche. Heidingsfeld – gewachsener Stadtteil im Süden Würzburgs Heidingsfeld wird von seinen rund 10.000 Einwohnern traditionell auch „Städtle“ genannt. Der Stadtteil verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Bäckereien, Metzgereien, Arztpraxen, Apotheken und Drogerien. Ergänzt wird das Angebot durch Banken, Handwerksbetriebe, Schulen, Kindertagesstätten sowie Gastronomiebetriebe und Weinstuben. Die historische Stadtmauer und der Ortskern prägen das Erscheinungsbild Heidingsfelds. In der Umgebung befinden sich Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Weinberge, darunter der Würzburger Kirchberg. Zu den Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zählen das Freibad am Dallenberg und der Botanische Garten. Die Würzburger Innenstadt ist mit der Straßenbahn, dem Auto und dem Fahrrad erreichbar. Radwege entlang des Mains bieten zudem eine Verbindung in Richtung Innenstadt.

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Heidingsfelder Hof Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Heidingsfelder Hofs bietet ca. 70,19 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Eine Diele mit praktischer Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen den durchdachten Grundriss. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung (monatlich 60 €). Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu den Wohngeschossen. Auch von der Tiefgarage aus besteht eine direkte Verbindung zu den Wohngeschossen über den Aufzug. Die offene Bauweise der Wohngebäude und der großzügig gestaltete Innenhof mit Grünflächen prägen das Erscheinungsbild der Wohnanlage. Licht, Offenheit und klare Strukturen bestimmen die Architektur und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung entspricht dem KfW-Effizienzhaus-Standard 55.

Zahlreiche Details sorgen für Komfort und Lebensqualität - Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung - Massivholzparkett und/oder Fliesen - Gehobene Sanitärausstattung mit Handtuchheizkörper - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Video-Türsprechanlage mit Farbdisplay - Dreischeiben-Isolierverglasung - Kontrollierte Wohnraumbelüftung und -entlüftung

Sollte dieses Immobilienangebot Sie ansprechen, senden Sie uns bitte die angefügte, freiwillige Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben an volker.heimueller@lbs-sued.de Vielen Dank!