3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Heidingsfelder Hof

Würzburg – Kultur, Wein und Stadtleben Würzburg verbindet historische Sehenswürdigkeiten mit dem Angebot einer Universitätsstadt. Die Stadt am Main verfügt über ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Bekannt ist Würzburg außerdem für den fränkischen Weinbau und seine regionale Küche. Heidingsfeld – gewachsener Stadtteil im Süden Würzburgs Heidingsfeld wird von seinen rund 10.000 Einwohnern traditionell auch „Städtle“ genannt. Der Stadtteil verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Bäckereien, Metzgereien, Arztpraxen, Apotheken und Drogerien. Ergänzt wird das Angebot durch Banken, Handwerksbetriebe, Schulen, Kindertagesstätten sowie Gastronomiebetriebe und Weinstuben. Die historische Stadtmauer und der Ortskern prägen das Erscheinungsbild Heidingsfelds. In der Umgebung befinden sich Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Weinberge, darunter der Würzburger Kirchberg. Zu den Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zählen das Freibad am Dallenberg und der Botanische Garten. Die Würzburger Innenstadt ist mit der Straßenbahn, dem Auto und dem Fahrrad erreichbar. Radwege entlang des Mains bieten zudem eine Verbindung in Richtung Innenstadt.

Neues Wohnen in der Stadt Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Heidingsfelder Hofs bietet ca. 90 m² Wohnfläche. Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die Wohnanlage besteht aus mehreren Gebäuden mit begrüntem Innenhof. Ein Aufzug verbindet die Wohngeschosse mit der Tiefgarage. Zur Wohnung gehört der Tiefgaragenstellplatz TG 05, für den monatlich 85 € anfallen. Das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhaus-Standard 55.

Zahlreiche Details sorgen für Komfort und Lebensqualität Ebenso wie bei der Architektur wurde auch bei der Ausstattung darauf geachtet, zeitgemäßes, komfortables Wohnen mit guter Funktionalität zu verbinden. Einige Austattungs-Beispiele: - Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung - Massivholzparkett und/oder Fliesen - Gehobene Sanitärausstattung mit Handtuchheizkörper - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Video-Türsprechanlage mit Farbdisplay - Dreischeiben-Isolierverglasung - Kontrollierte Wohnraumbelüftung und -entlüftung

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